Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 699 102 600 12
Angaben ohne Gewähr

Achtung letztes Haus Erstbezug in Grünruhelage Leopoldau U1 Nähe 0% Provision

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5297313
  • Seit: 18.01.2020
  • ObjektID: 2850
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 639.900,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

318 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

121,22

Baujahr:

2019

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

- Einzelhäuser

- In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2

- Vollunterkellerung

- 1 PKW-Stellplatz inklusive

- Belagsfertig plus

- Kurzfristig beziehbar

- Auf Eigengrund

- Erstbezug

- Provisionsfrei





Tolle Lage



- In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2

- Wohnen im Grünen

- G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe



In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen vier exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.



Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die Station Leopoldau in 15 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.

Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.





Sie können die Häuser sowohl Belagsfertig oder natürlich auch  Schlüsselfertig übernehmen. Alle Häuser verfügen über einen Vollkeller.



Allgemein

- Gesamte Behördenabwicklung

- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal)

- Individuelle Detailabklärung



Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise



- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad

- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant

- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem

- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung

- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller

- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium

- Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen

- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)

- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss

- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung

- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung





Schlüselfertigpaket:



Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:





Bereit zum Einziehen!



- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch

- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe

- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad

- Großzügige, flache Mineralgussdusche

- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)

- Eingangsstiege mit Granitbelag

- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)

- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher



Preise ab. € 629.900.- Belagsfertig, ab € 669.000.- Schlüsselfertig



Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben stehe ich Ihnen (gerne auch am Wochenende) unter 0699 102 600 12

oder poettinger(ÄT)roemer-real.at  zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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