Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3393608
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 1313
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 430.000,-

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 660 716 51 45
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

576 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

180

Baujahr:

1952

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

SANIERUNGS-/ADAPTIEURUNGSBEDÜRFTIGE S EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE IN ESSLING

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 576 m², darauf befindet sich das derzeitige Wohnhaus und die Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt).

Die bebaute Fläche beträgt derzeit ca. 233 m² – Aufgrund der erfolgten Grundstücksteilung und der neuen Flächenwidmung wird die künftig bebaubare Fläche ca. 179 m² betragen (GT 397 m²), somit muss (zumindest ein Teil des Altbestandes, möglicherweise die Nebengebäude) entfernt werden. Der diesbezügliche Amtsbescheid ist noch ausständig.

Das Haus müsste umfangreich saniert und die Räumlichkeiten adaptiert werden, denn im Erdgeschoss befanden sich früher die Räumlichkeiten eines Tanzlokals (Tanzfläche, Lüftungsanlage, 2 WC Anlagen).

Das Wohnhaus wurde bis vor kurzem bewohnt und könnte aufgrund des Zustands auch weiterhin bewohnt werden. Er würde eine Wohnfläche von ca. 180 m² bieten (zu adaptieren!). Das Gebäude ist im vorderen Bereich teilweise unterkellert (2 kleinere Räume). 

Im EG befinden sich Küche, Badezimmer, Veranda und Nebenräume. Im Obergeschoss 2 Zimmer und ein WC.

INFOS ZUM GRUNDSTÜCK


576 m² Gesamtfläche, Abmessungen: ca. 20 m x ca. 29 m
Verbaubare Fläche: (neu) 179 m²
Bauklasse W I, Höhenbeschränkt auf 6,0 m, Gruppenbauweise - mögliche verbaubare Grundfläche 179 m², Straßenfront ca. 20m - Grundstückstiefe ca. 29m
Baufluchtlinie: 4,0 m zur Straße
Zufahrt zur Garage und „Hof“, Gehsteig abgetreten an die Stadt Wien
Wohnhaus mit Nebengebäude befinden sich noch auf dem Grundstück (Teilabriss erforderlich)
bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet


Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 576 m², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt).

Die bebaute Fläche beträgt derzeit ca. 233 m² – Aufgrund der erfolgten Grundstücksteilung und der neuen Flächenwidmung wird die künftig bebaubare Fläche ca. 179 m² betragen. Somit muss zumindest ein Teil des Bestandes (möglicherweise die Nebengebäude) entfernt werden. Der diesbezügliche Amtsbescheid ist noch ausständig.

Optimale öffentliche Anbindung mit dem Autobus 98A zur U2 Station Aspern Straße und Eßling-Zentrum.

Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0660/7165145 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at.

 

ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE
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E-Mail Anfrage

ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE

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Römer-Real e.U.
1220 Wien
Ansprechpartner:
Ilbey Reyhan
ilbey@roemer-real.at
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