Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 699 102 600 12
Angaben ohne Gewähr

Nähe Alte Donau - Einfamilienhaus auf Eigengrund

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5297312
  • Seit: 18.01.2020
  • ObjektID: 2851
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 989.900,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

281 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Zimmer:

4

Baujahr:

2019

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,82

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein



In toller Lage des 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen bei der Unteren Alten Donau zwei exklusive Einfamilienhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.



Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 93A und der U2 (Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.

Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.



Spitzenlage



- Direkt bei der unteren Alten Donau

- In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke

- Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau

- In der Umgebung des Nationalparks Donauauen Lobau

- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar



Ausführung Belagsfertig Plus



Alle Häuser von werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:



Allgemein

- Gesamte Behördenabwicklung

- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)

- Individuelle Detailabklärung



Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl- Kühlfunktion

- Fußbodenheizung im ganzen Haus Wohnräume separat regelbar

- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung

- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller

- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium

- Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung

- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)

- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss

- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung

- Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung

- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung





Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.



Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:



Bereit zum Einziehen!

- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch

- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe

- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad

- Großzügige, flache Mineralgussdusche

- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)

- Eingangsstiege mit Granitbelag

- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)

- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller





Zahlen und Fakten auf einen Blick



- Objekttyp: Einzelhaus

- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Ke ller

- Anzahl Zimmer: 4

- Nettogrundfläche: 149,4 m2

- Grundstückfläche: 282,0 m2

- Nutzfläche Keller: 55,7 m2

- Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,84

- Status: Planungsphase

 

Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häuser haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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