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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Veitingergasse
Angaben ohne Gewähr

ARCHITEKTEN VILLA IN HIETZINGER TOPLAGE

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3005598
  • Seit: 02.06.2017
  • ObjektID: 12378
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.350.000,-

Kontakt Infos

Raum + Wert Immobilien OG
Gewerblich
: +43 660 2020310
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Möbliert

Fläche:

305

Zimmer:

8

Baujahr:

2013

HWB Wert:

39,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Beschreibung
In traumhafter Villenlage am Fuße des Roten Berges gelangt diese exklusive Architekten-Villa mit Swimming-Pool, Terrassen und Balkon zum Verkauf. Das Haus wurde im Frühjahr diesen Jahres errichtet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert sich als extravagantes und modernes Schmuckstück.
Raumaufteilung
Die Räume teilen sich auf insgesamt 3 Ebenen mit ca. 305 m² Wohnnutzfläche auf. Das Erdgeschoß umfasst den Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit bereits vorgesehenen Anschlüssen für die Komplettküche, Badezimmer, extra Fliesentoilette mit Handwaschbecken, Arbeitszimmer und Gästezimmer. In den Garten bzw. zur Terrasse gelangt man über den offenen Wohn-Essbereich. Im 1. Obergeschoß befinden sich der "Masterbedroom" mit Grünblick und dazugehörigem, begehbaren Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer mit Balkon, extra Badezimmer. Im 2. Obergeschoß gelegen ist ein offener und heller Galerierbereich, der perfekt als zweiter Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann sowie ein weiteres Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad. Alle Zimmer sind zentral über die jeweiligen Vorräume begehbar. 
Ausstattung
Überkomplette Elektroinstallationen inklusive aller Schalter und Steckdosen, Sat-Anlage, Internetverkabelung, Außenbeleuchtung, Vorbereitung für Alarmanlage. Großflächig e Fliesen, Vollholz-Parkettböden, moderne Innentüren und Malerei sind inklusive. Das Designer Badezimmer ist exklusiv mit einer freistehenden Badewanne, einer bodenebenen Regendusche und einem edlen Doppelwaschbecken sowie mit Toilette mit Bidet ausgestattet.   
Die Architekten-Villa ist vollunterkellert. Das Grundstück ist ebenso voll aufgeschlossen. Wasser, Kanal, Strom, Gas sind bereits vorhanden. Die Villa wird über eine energieeffiziente Hauszentralheizung (Pelletsheizung mit Wärmerückgewinnung) sowie zusätzlicher Solaranlage betrieben. Weiters ist noch eine hauseigene Garage für 2 PKW zu erwähnen.
Lage
Die Lage der Immobilie kann in jeder Hinsicht als hervorragend bezeichnet werden und besticht vor allem durch die absolute Grünruhelage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.
Provision
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

ARCHITEKTEN VILLA IN HIETZINGER TOPLAGE
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ARCHITEKTEN VILLA IN HIETZINGER TOPLAGE

hat3005598
Raum + Wert Immobilien OG
1130 Wien
Ansprechpartner:
Götzl Peter
goetzl@raumpluswert.at
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