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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

0650 / 580 82 08
Angaben ohne Gewähr

Aussichtslage im Herzen von Wien Hietzing

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2997666
  • Seit: 20.05.2017
  • ObjektID: 2587
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.250.000,-
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

585 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

319

Zimmer:

7

Baujahr:

1974

HWB Wert:

107,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,4

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hietzing, dem grünsten und einem der nobelsten Gemeindebezirke Wiens. Einst ließ man sich hier- westlich der Habsburgerresidenz Schönbrunn- nieder, um dem Kaiser nahe zu sein und die besonders hohe Luftqualität zu genießen. Heute schätzt man die ruhige und charmante Wohnumgebung mit tadelloser Infrastruktur, sowie guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Das 585 m² große Grundstück ist nur wenige Gehminuten vom Hörndlwald und vom Lainzer Tiergarten, einem 2400 Hektar großen Naturwaldreservat entfernt. Das ehemalige kaiserliche Jagdgebiet besticht durch seine Urwüchsigkeit und vielfältige Tier- und Pflanzenwelt.
Das großzügige Haus wurde 1974 erbaut und 2002 teilweise saniert (ausgenommen Küche, Bäder und WCs).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 318 m², aufgeteilt auf drei Ebenen (nicht unterkellert).
Im Untergeschoß befinden sich die geräumige Diele, ein Gästezimmer, ein WC und Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Saunabereich mit Dusche, Heizraum und Geräteraum.
Im OG finden Sie den wunderschönen und hellen Wohn- Essbereich und zwei Zimmer (Arbeitszimmer und Bibliothek) vor.
Der repräsentative Wohn- und Speisesalon ist ca. 55m² groß, hat einen schönen Kachelofen und eine Verbindungstür zur Küche.
Im Dachgeschoß befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon gegen Süden (12m²) und ein Bad.
Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Radiatoren). Besonders bequem sind der stufenlose Zugang ins Haus und die Garage. Ein Treppenlift bietet die Möglichkeit, barrierefrei nach oben zu gelangen.
Der südseitig ausgerichtete Garten ist fast uneinsehbar.
 
Infrastruktur.
Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Arzt, Kindergarten, Supermarkt, Bank, etc.) befinden sich in ca. 400 m Entfernung.
Die Straßenbahnlinie 60 und 62 bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt.
 
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0650 / 580 82 08 zur Verfügung.
 
 
 
 
 

Aussichtslage im Herzen von Wien Hietzing
Aussichtslage im Herzen von Wien Hietzing
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