Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Zukunftsweg

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT! ZIEGELHAUS. KELLER, 6 ZIMMER UND 2 BÄDER. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6147806
  • Seit: 29.10.2020
  • ObjektID: 13719
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 525.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

206 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

125,75

Zimmer:

6

Baujahr:

2020

HWB Wert:

25,71 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,62

FGEE Klasse:

A+

AB SOFORT SIND VOR-ORT-BESICHTIGUNGEN MÖGLICH!

SCHLÜSSELÜBERGABE IM DEZEMBER!



PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.





SOLIDES ZIEGELHAUS MIT KELLER. 6 ZIMMER!

FANTASTISCHES RAUMANGEBOT: 5 (SCHLAF-)ZIMMER, 2 BADEZIMMER, 3 TOILETTEN, DACHTERRASSE, GARTEN.



PREMIUM-AUSSTATTUNG.

- LUFTWÄRMEPUMPE VON VAILLANT

- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN/RAFFSTORES

- INSEKTENSCHUTZGITTER

- WASCHKÜCHE IM KELLER



3 Autobusstationen bzw. ca. 15 Gehminuten von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt entstehen auf einem Eigengrund

- ein Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und

- ein Einfamilienhaus

in solider Ziegelqualität inklusive Dachstudio, Dachterrasse und Vollkeller.



Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - gleich beim Grundstück liegt eine Haltestelle des 32A. Die U1 ist nur wenige Fahrminuten (Autobus) entfernt. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheke und Trafik. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 10 Gehminuten Entfernung.

Weiters findet man nahe des Grundstücks eine Volksschule, Gymnasium und diverse Ärzte.



GRANDIOSE BASISAUSSTATTUNG

ALLGEMEIN

- TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT (Außen- UND Innenwände)

- WASCHKÜCHE im Keller (inklusive Waschbecken und Pumpe)



AUSSEN

- BETONIERTE TERRASSE im Garten

- ZAUNANLAGE mit einer Gartentür pro Haus bereits inklusive

- Parkplätze/Zugangswege bereits GEPFLASTERT



HEIZUNG

- LUFTWÄRMEPUMPE von VAILLANT

- 300 LITER Warmwasserspeicher

- FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus, AUCH IM KELLER)



FENSTER/TÜREN

- KST-ALU-FENSTER

- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN

- INSEKTENSCHUTZGITTER bereits inklusive



ELEKTRIK

- Leerverrohrung zu Parkplätzen (Stromzufuhr für E-AUTO)

- BLITZSCHUTZANLAGE inklusive



Das Haus wird belagsfertig übergeben.



ECKDATEN DOPPELHAUS - HAUS 2

- ca. 126 m² Wohnnutzfläche (ca. 5 m² unter 1,5 Meter Raumhöhe im Dachgeschoss)

- ca. 42 m² Keller

- ca. 168 m² Gesamtnutzfläche

- ca. 83 m² Garten mit Terrasse

- ca. 18 m² Terrassen

- ca. 206 m² Grundstücksanteil inklusive Allgemeinfläche



Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.



PRIMA RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohn-/Küchenbereich.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC

Dachstudio: 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse

Keller: Technikraum/Waschküche, Kellerraum



ÖFFENTLICHER VERKEHR

- ca. 130 Meter/1 Gehminute: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 3 Stationen die U1/S-Bahn Leopoldau

- ca. 1400 Meter/16 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau



EINKAUFEN

- ca. 170 Meter/2 Gehminuten: Apotheke

- ca. 250 Meter/3 Gehminuten: Trafik

- ca. 300 Meter/4 Gehminuten: NKD

- ca. 750 Meter/9 Gehminuten: Billa



Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.

Der Verkauf erfolgt OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <250m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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