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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

43/12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Charmant & Individuell - Einfamilienhäuser Nähe Hirschstettner Badeteich

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2824546
  • Seit: 07.09.2016
  • Objekt ID: 2003/10366
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 684.147,-
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Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

416,07 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

152,02

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

46,85 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,82

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Charmant & Individuell - Einfamilienhäuser Nähe Hirschstettner Badeteich

Neu errichtet werden 4 moderne Einfamilienhäuser mit großzügiger Aufteilung und eigenem Garten. Zur Verfügung stehen noch das Haus 2:

Haus 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 152,02 m² und gliedert sich wie folgt: im EG gelangen Sie über einen Vorraum in die ca. 52 m² große Wohnküche mit Ausgang zur nordost-seitigen ca. 12,43 m² großen Terrasse und den ca. 240,21 m² großen Eigengarten. Ebenfalls über den Vorraum begehbar ist ein Abstellraum sowie ein WC. Eine Wendeltreppe führt Sie vom Wohnraum aus in das Obergeschoss, wo Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie Bad/WC zentral begehbar sind. Diese Treppe führt Sie weiter in das ca. 21,08 m² große Dachstudio, das einen Ausgang zur Dachterrasse (ca. 14,89 m²) bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung und bietet auf ca. 66,19 m² einen Stau- und Heizraum.

Kaufpreis Haus 2: EUR 684.147,- (Preis inkl. Dachstudioausbau; KG Ausbau und Anschlusskosten)

Infrastruktur:
Im Nordosten Wiens verschmelzen die Welten. Die ländliche Idylle des Marchfelds reicht der Großstadt die Hand und Bewohner profitieren von den Vorteilen von zwei gegensätzlichen Regionen. Die Ruhe und die Naturbelassenheit des Wiener Umlandes kann man nirgends so zentrums-nahe genießen wie in Donaustadt. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und man spart sich für die kleinen und großen Alltagswege leicht das Auto, ohne seine Unabhängigkeit aufgeben zu müssen. In Donaustadt lebt man am Puls von Wien und muss auf keine moderne Annehmlichkeit verzichten.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.85 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

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