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Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Den Herbst noch im eigenen Garten genießen!

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3077446
  • Seit: 27.09.2017
  • ObjektID: 935
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 300.000,-

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 664 277 227 2
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

395 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten

Fläche:

72

Zimmer:

2

Baujahr:

1993

HWB Wert:

102 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 130

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Den Sommer, am Stadtrand von Wien genießen! Ein charmantes Kleingartenhaus im Eigentum (keine Pacht) sucht neue Besitzer!
In Stadlau, einer der schönsten Lagen des 22. Bezirks, liegt diese behagliche Kleingartenanlage.
Das 1993 errichtete Haus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster, sowie ein separates WC welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Eine gemütliche Einbauküche aus Holz mit angrenzendem Essbereich steht ebenfalls bereit.
Durch die vielen Fenster sowie den Terrassenausgang finden Sie im Wohnzimmer besonders viel Tageslicht. Von hier aus führt eine Holztreppe in den ersten Stock.  Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer und ein kleiner Schrankbereich. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen, südseitig ausgerichteten Balkon.
Das Obergeschoss kann um weitere ca. 35m² ausgebaut und somit ein weiteres Zimmer geschaffen werden! (Das Dach ist für den Ausbau bereits vorbereitet)
Der Garten wurde liebevoll gestaltet, gepflegt und auf mehrere Ebenen angelegt.
In dieser Grünoase finden Sie sowohl Schatten- als auch Sonnenplätze.
Die sonnige Terrasse mit einladendem Grillplatz lädt zu entspannten Abenden ein.
 
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Grün-Ruhe-Lage in der Stadt
+ Eigentum, keine Pacht
+ Ausbaufähig (weitere 35m² möglich)
+ Perfekte Infrastruktur
+ Familienfreundliches Eigenheim!
Lage
Die Stadlauer Lage ist optimal an die täglichen Bedürfnisse angepasst.
Für größere Besorgungen bietet sich der Gewerbepark Stadlau sowie das in wenigen Autominuten zu erreichende Donauzentrum an. Durch die gute Infrastruktur sind hier auch mehrere Kindergärten und Schulen zu finden.
Ärztezentren sowie das SMZ Ost befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Ruhesuchende oder Ausflüge bieten sich besonders der Donaupark mit dem Donauturm, die Wiener Donauinsel, die Alte Donau mit dem Gänsehäufel und der Nationalpark Donau-Auen an.

Eine Busverbindung befindet sich praktisch vor der Haustür. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie Staßenbahnverbindungen sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Werte laut Energieausweis vom 18.4.2016: HWB 102, fGEE 1,18
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, die Fotos und die Pläne per E-Mail. Und gerne stehe ich einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können.
Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon unter 0664/277 227 2 oder per Mail unter prokes(ÄT)roemer-real.at.

Den Herbst noch im eigenen Garten genießen!
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E-Mail Anfrage

Den Herbst noch im eigenen Garten genießen!

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Römer-Real e.U.
1220 Wien
Ansprechpartner:
Prokes Lisa
prokes@roemer-real.at
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