Anbieter Profil

company: ZELLMANN IMMOBILIEN | Zellmann & Zellmann OGID: 74446
ZELLMANN IMMOBILIEN | Zellmann & Zellmann OG

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Premgasse

Tel.

+43 699 15 15 22 00
Angaben ohne Gewähr

Doppelhaus Wien-Erlaa | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4587277
  • Seit: 13.06.2019
  • ObjektID: 3223
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 487.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

307 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

102

Zimmer:

4

Baujahr:

2019

HWB Wert:

37,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,7

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In der Premgasse 26 in 1230 Wien - Erlaa entsteht ein Doppelhaus bestehend aus 2 Doppelhaushälften. Diese werden vom Bauträger und Bauunternehmen VARIO-HAUS errichtet und durch Zellmann Immobilienvermarktet. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Niedrigenergiebauweise mit je einer Wohnflächen von gut 102m² auf 2 Ebenen. Eine Haushälfte (Haus 2) bietet einen großzügigen Garten mit 217m² sowie eine Terrasse und bietet außerdem einen PKW-Stellplatz auf Eigengrund. Das Haus 1 bietet einen Vorgarten mit ca. 27m². Der Angebotspreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung inkl. Grundanteil inkl. aller Aufschließungskosten. Eine schlüsselfertige Ausführung inkl. individuelle Ausstattungen nach Ihren Wünschen sind jederzeit optional möglich.



Das Haus im Detail

Die Doppelhaushälften beinhalten standardmäßig folgende Leistungen: 

  

Baumeisterarbeiten (im Preis inkludiert)


Thermo-Fundamentplatte
Zufahrtsstraße inkl. aller Versorgungsleitungen
Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Gas, Telefon (Magenta verfügbar bis 100 Mbit/s Down- und 20 Mbit/s Upload bzw. A1 Telekom)
Müllbehälterschrank für 2 Mülltonnen mit je 120l (Rest- & Biomüll)
Gartenflächen inkl. Besämung


  

VARIO-HAUS | Ausbaustufe Ausbauhaus (im Preis inkludiert)


Alle Wände und Decken laut dargestellten Grundrissen
Raumhöhe 2,60m im Erd- und Obergeschoß
Außenwand EconomyLine (34,3cm stark, U-Wert = 0,15 W/m²°K )
Energiekennzahl Referenz-Heizwärmebedarf (HWB) 37,2 kWh/m²a = Effizienzklasse B (betrifft Haus 1) bzw. 42,81 kWh/m²a = Effizienzklasse B (betrifft Haus 2)
Gesamtenergie-Effizienz-Faktor fGEE=0,703 = Effizienzklasse A (betrifft Haus 1) bzw. 0,753 = Effizienzklasse A (betrifft Haus 2)
Vollwärmeschutz-Fassade mit Edel-Reibputz in einem Beige-Grau-Ton
Dachdeckung mit grauen Betondachsteinen
Spenglerarbeiten in pulverbeschichtetem Aluminiumblech in anthrazit
Kunststoff-Fenster- & Terrassentüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
Elektrisch bedienbare Rollläden
Hauseingangstüre aus Holz inkl. Eingangsvordach (mit verputzter Untersicht)
Elektroleerverrohrung inkl. aller Wanddosen & Auslässe
Blitzschutzanlage aufputz


  

VARIO-HAUS | Ausbaustufe belagsfertig (im Preis inkludiert)


Alle Leistungen der Ausbaustufe „Ausbauhaus“, sowie zusätzlich:
Elektrokomplettierung (Schalter & Steckdosen, inkl. Verrohrung für Klingel, Telefon- und Glasfaserleitung; exkl. Beleuchtungskörper)
Sanitärinstallationen (Anschlüsse für WCs, Handwaschbecken, Duschen und Badewannen lt. Grundriss + Waschmaschinen-, Geschirrspüler- und Gartenwasseranschluss)
Gas-Brennwertheizung inkl. Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung (150 Liter Warmwasserspeicher)
Wand- und Deckenflächen verfliesgerecht oder malerfertig gespachtelt
Holz-Innenstiege in Eichen-Massivholz (mit Wasserlack lackiert) inkl. Wandhandlauf vom EG ins OG


  

VARIO-HAUS | Ausbaustufe schlüsselfertig (optional gegen Aufpreis verfügbar - ab ca Euro 33.000,-) 

Zusätzliche Ausbauleistungen bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne entsprechend ihren persönlichen Bedürfnissen an. 

Zu den weiteren möglichen Leistungen zählen die sanitären Einrichtungen (WC’s, Waschbecken, Duschen, u.ä.), Wand- und Bodenverfliesungen, Holz-Innentüren mit Umfassungszarge sowie andere Bodenbeläge (Parkett, Laminat), Malerarbeiten. Ebenso können die meisten Ausstattungsdetails wie z.B. Lage der Schalter & Steckdosen vor Baubeginn noch durch Sie angepasst werden. 

  

Das Grundstück & die Lage im Detail

Das Grundstück


Grundanteil von ca. 92m² (Haus 1) bzw. 307m² (Haus 2)
Haus 2 bietet einen PKW-Stellplatz auf Eigengrund.
Aufschließungskosten bereits bezahlt
Adresse: Premgasse 26, 1230 Wien


 

Öffentliche Einrichtungen


diverse ärztliche Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung
div. Städtische Kindergärten & Horte im 23. Bezirk
Volksschule Erlaa (15 Geh- bzw. 4 Autominuten)
BRG GRG 23 Alterlaa (6 PKW- bzw. 16 Bus-Minuten)


 

Verkehrsanbindung


U-Bahn Linie U6 - Station Erlaaer Strasse (10 Geh- oder 2 Autominuten)
Buslinie 64A (Wiener Linien) - Haltestelle Goldhammergasse (4 Geh-Minuten): Richtung Alt Erlaa U-Bahnstation sowie Hetzendorf S-Bahn
A2 Südautobahn - Anschlussstelle Sterngasse (4 Auto-Minuten)
Flughafen Wien (20 Auto-Minuten)


 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <4.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Polizei <1.000m
Po

Doppelhaus Wien-Erlaa | ZELLMANN IMMOBILIEN
Doppelhaus Wien-Erlaa | ZELLMANN IMMOBILIEN
Doppelhaus Wien-Erlaa | ZELLMANN IMMOBILIEN
Doppelhaus Wien-Erlaa | ZELLMANN IMMOBILIEN
Doppelhaus Wien-Erlaa | ZELLMANN IMMOBILIEN
Doppelhaus Wien-Erlaa | ZELLMANN IMMOBILIEN
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken