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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
Angaben ohne Gewähr

Doppelhaushälfte in Gartensiedlung!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3012518
  • Seit: 14.06.2017
  • Flowfact-ID: 7781
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

287 m2

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

108

Zimmer:

4

Baujahr:

2004

HWB Wert:

77 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,58

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Sonnig und ruhig in Eßling!

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in herrlich ruhiger Lage in Eßling aus dem Jahr 2004. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet um mit einer Wärmedämmung versehen.
Es handelt sich hierbei um ein Ensemble von zwei Doppelhäusern, welche selbstverständlich vollunterkellert sind, und wo die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte den südlichen Abschluss mit dem großen Eck-Gartenanteil von 122,56 m² bietet. Jedes dieser Doppelhaushälften besitzt überdies einen eigenen am nördlichen Eingangsbereich situierten KFZ-Abstellplatz.
Die Wohnfläche laut Plan und Nutzwertgutachten beläuft sich auf insgesamt ca. 108 m².
Der Energieausweis vom 25.04.2017 weist folgende Kennzahlen aus: HWB=77, fGEE=1,58
Die Heizung inklusive der Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gastherme, welche im Keller untergebracht ist. Zusätzlich kaufen Sie einen im Wohnzimmer befindlichen Specksteinofen für gemütliche Abende in den Übergangszeiten mit.
Die Hauseingangstüre besteht aus Holz mit einer außenliegenden Kunststoffverkleidung. Als Fenster wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Der Eingang in das Gebäude erfolgt auf der Ostseite. Sie kommen in das kompakte Vorzimmer mit dem separaten WC und dem Kellerabgang. Danach gelangt man in den großzügigen Wohnzimmer/Küchenbereich mit insgesamt ca. 43 m² mit einer angeschlossenen Terrasse im Westen, mit Ausgang in den Gartenbereich.
Drei weitere geräumige Zimmer und ein Bad mit integriertem WC werden im Obergeschoss über einen zentralen Vorraum direkt erschlossen.
Das Grundstück bietet neben einem gepflegten Garten mit Altbaumbestand eine Laube als Verweilfläche, eine Gartenhütte und einen eigenen, in einem Schacht befindlichen Brunnen.
Die monatlichen Ausgaben, inkl. Gemeindeabgaben, Strom und Gas belaufen sich laut Eigentümer auf ca. EUR 153,00.

Doppelhaushälfte in Gartensiedlung!
Doppelhaushälfte in Gartensiedlung!
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