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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 50 433412 , +43 699 11 55 4003
Angaben ohne Gewähr

Doppelhaushälfte in Stammersdorf

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049770
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 2774
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten

Fläche:

115

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im schönen und bekannten Weinort Stammersdorf.
Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann vorraussichtlich Ende 2018 bezogen werden. 
Die Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 115 m² jede Menge Platz. 
Aufteilung der Wohnräume:
Erdgeschoß:

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich
Vorraum mit Garderobe
WC
Abstellraum
Stiegenaufgang
Terrasse

1. Stock:

3 Zimmer
Diele
Bad mit Wanne und WC
Loggia/Balkon

2. Stock/Dachgeschoß:

1 Zimmer
Dachterrasse

Keller:

3 Kellerräume

Der Eigengarten hat eine Größe von ca. 330 m², das Fahrrad kann im überdachten Fahrradabstellraum geparkt werden und für das Auto ist ein KFZ-Abstellplatz vorhanden.
 
Die Infrasktruktur ist sehr gut. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Billia, Bipa, Penny, Apotheke, etc. Praktische Ärzte sind schnell zu fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 31 und 30 sind nur wenige Gehminuten entfernt  und die nächste Station der Buslinie 30 A ist in unmittelbarer Umgebung. In der Freizeit findet man Erholung im Grünen, am Bisamberg oder kann einen der zahlreichen Heurigenlokale besuchen. 
 
 
 
BAUAUSFÜHRUNG
Fenster
Alle Fenster kommen in 3 Scheiben Isolierverglasung. Der Rahmen wird aus Kunststoff gefertigt.
WÄNDE
Das Gebäude wird als massiver Ziegelbau errichtet. Außenwände von beheizten Räumen werden aus 25cm Ziegel und 16cm EPS Wärmedämmung hergestellt.
Innenliegende Wände werden in Leichtbauweise hergestellt.
Fußbodenaufbau
Alle beheizten Räume erhalten eine Fußbodenheizung im Estrich. Der Belag ist je nach Nutzung Holz oder Feinsteinzeug.
Dach
Das Dach wird in Form eines Flachdaches ausgeführt.
Beheizung
Alle Wohnräume werden mit einer Luftwärmepumpe betrieben. Der Warmwasserspeicher und der Wärmetauscher werden im Technikraum im Kellergeschoß untergebracht.
Warmwasserbereitung 
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmetauscher der Luftwärmepumpe. Das warme Wasser wird in einem 180 l Kessel gespeichert. Dieser wird im Technikraum aufgestellt.
Lüftung
Die Räume werden manuell durch Kippfenster belüftet.
Abwasser
Das gesamte Dachwasser wird am Eigengrund, ohne Beeinträchtigung der Nachbargrundstücke versickert. 
Das Brauchwasser wird in den bestehenden Kanalanschluss der Gemeinde geleitet.
Türen
Alle Türen mit Glas werden mit ESVG verglast.
Blitzschutz
Eine Blitzschutzanlage wird lt. gültiger Verordnung hergestellt.
 
Stromversorgung
Die Stromversorgung erfolgt über das örtliche Energieversorgungsunternehmen.
PKW Stellplatz
Es wird ein PKW Stellplatz am Eigengrund geschaffen.
VERWENDUNGSZWECK
Das betreffende Gebäude dient als privates Wohnhaus.
Eine gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen.
 
 
 
 
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

Doppelhaushälfte in Stammersdorf
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