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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus im Grünen!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3033537
  • Seit: 19.07.2017
  • Flowfact-ID: 7824
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

244 m2

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

99

Zimmer:

4

Baujahr:

2008

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Einfamilienhaus im Grünen!
Zum Verkauf gelangt ein wunderbar gelegenes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2008.
Nördlich und südlich der Liegenschaft befinden sich Grünflächen ohne Bebauung, was den Erholungsfaktor dieser Lage naturgemäß extrem erhöht. Keine Einsehbarkeit, ruhige Umgebung und trotzdem nahe an wichtigen Verkehrsanbindungen.
Das Haus wurde als massives Fertigteilhaus mit einer Wärmepumpe (Luft/Wasser) als zentrales Heizsystem ausgeführt, ist vollunterkellert und bietet ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Der Energieausweis vom 25.03.2009 konstatiert einen HWB-Wert von 45 kWh/m²a und weist somit das Haus als ein Gebäude mit Niedrigenergie-Standard aus.
Die Liegenschaft befindet sich gemeinsam mit zwei PKW-Abstellplätzen vor dem nördlichen Eingang im Wohnungseigentum und bietet, zusätzlich zum Wohngebäude, einen südlich gelegenen Gartenanteil von ca. 128 m².
Von einem geräumigen Vorraum gelangen Sie zur Rechten in das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, sowie über einen Gang in den mit ca. 31 m² sehr großzügigen Wohnküchen-Bereich. Diesem ist nach Süden hin noch eine 24 m² große Terrasse zum Gartenbereich angegliedert.
Im Obergeschoß, welches über den Wohnbereich erschlossen ist, stehen weitere drei geräumige Zimmer zur Verfügung.
Vom Vorraum gelangt man außerdem in den Keller in welchem sich zwei Räume noch im Rohbau befinden.
Im südlichen Garten befindet sich neben einer Gartenhütte auch ein Brunnen zur Bewässerung.
Laut Eigentümer belaufen sich die monatlichen Kosten inkl. Gemeindeabgaben, Müll, Wasser/Abwasser und Strom auf ca. EUR 160,- was für eine Liegenschaft dieser Größenordnung extrem wenig ist und der Kombination von Niedrigenergie-Bauweise und Wärmepumpen-System geschuldet ist.

Es wird darauf hingewiesen, dass es im Wohnzimmer zu einer geringfügigen Abweichung zum Einreichplan kam, und somit die tatsächliche Ausführung nicht dem, auf der Gemeinde aufliegenden Planstand entspricht. Im Wesentlichen wurde die ursprünglich gerade Treppe beim Auftrittsende gewendelt ausgeführt und der Anfang der Treppe somit in den Flur verlegt und die Wand zum Wohnzimmer geschlossen.

Einfamilienhaus im Grünen!
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