Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Boltensterngasse

Tel.

+43 664 221 00 65
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus in Gartensiedlung

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3183738
  • Seit: 06.01.2018
  • ObjektID: 12079
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 360.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

400 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

120

Zimmer:

4

Baujahr:

2004

HWB Wert:

53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Provision:

12.960,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr schönes Einfamilienhaus im 22. Bezirk in Essling an der Wiener Stadtgrenze sucht neuen Eigentümer.

Das Haus steht auf einem Pachtgrund der Gemeinde Wien mit der Widmung EKL/W Gartensiedlung, mit einer Grundfläche von 400 m². 

Das Gebäude wurde in ICON-Fertigteilhaus-Massivbauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung:

Keller:  Dichtbetonbauweise, Lagerraum und Werkraum mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Wohnzone, Essplatz, offenem Kamin und integrierter Küchenzone, Vorraum und Badezimmer  mit Dusche und WC.

Obergeschoss: offener Aufgang ins Obergeschoss, 3 Schlafzimmer zentral begehbar und eine Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Satteldach ist mit BRAMAC Dachsteinen gedeckt, die Fassade mit Vollwärmeschutz verkleidet und mit Edelputz verputzt. Die Fenster sind zweifach verglaste PVC-Fenster die mit Jalousien und integrierten Rollfliegengitter ausgestattet sind.

Eine Terrasse mit ca. 28 m² kann vom Wohnzimmer aus erreicht werden und ein Swimmingpool inklusive Zubehör befindet sich im Garten. 

Das Haus wird mit einer Brennwerttherme mit Gas beheizt und für das Warmwasser befindet sich im Keller ein Warmwasserspeicher.

Das Grundstück ist eingezäunt und es wurde begonnen, an der Rückseite des Hauses, eine 2. Terrasse zu bauen, diese muss noch fertiggestellt werden.

Ein Holzschuppen für Gartengeräte und sonstigem Zubehör befindet sich ebenfalls am Grundstück. Das Haus wird durch eine Alarmanlage gesichert und eine Blitzschutzanlage wurde montiert.

Der Garten ist sehr gepflegt mit Sträuchern, Hecken, Beetbegrenzungen, Blumen usw. und zusätzlich zur normalen Wasserleitung wurden 3 Wasserentnahmestellen vom eigenen Brunnen für Pool und Garten  montiert.

Der neue Besitzer erhält einen Unterpachtvertrag vom Zentralverband für Kleingärten auf unbefristete Zeit, Jahrespacht beträgt ca. 4.900,00 Euro  im Jahr inklusive Betriebskosten für Müllabfuhr, Wasserzählergebühr, Strom für Wegbeleuchtung, Grundsteuer und Abwasser. 

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind in Essling ausreichend vorhanden, der Bus 98A ist in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.  

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Einfamilienhaus in Gartensiedlung
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