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company: ID: 77406
MyImmo GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus in Grünruhelage

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3203987
  • Seit: 25.01.2018
  • Objekt ID: 3506/901
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

559 m2

Ausstattung:

Garten

Fläche:

107

HWB Wert:

188,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,61

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Einfamilienhaus aus den 50er Jahren in absolut ruhiger Grünlage befindet sich am Nordrand Wiens. Im Laufe der Zeit wurden einige Adaptierungsarbeiten/Sanierungsarbeiten vorgenommen (z.B. Erneuerung des Badezimmers vor ca. 6 Jahren, Austausch der Fenster vor ca. 15 Jahren, etc.) Die Grundfläche beträgt ca. 559 m². Die Nutzfläche inkl. Garage/Werkstatt umfasst ca. 180 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas- und Elektroheizung (Nachspeicher) sowie durch Kaminöfen.
Das Haus teilt sich in zwei Wohnebenen wie folgt auf:

Im Erdgeschoss:
-) Geschlossene Veranda
-) Vorraum
-) Badezimmer und WC
-) Wohnzimmer
-) Küche
-) Durchgangszimmer
-) Schlafzimmer

Im Dachgeschoss
-) Vorraum
-) Durchgangszimmer
-) Schlafzimmer
-) Zimmer mit Küchenbereich
-) 2 Abstellräume

Im Keller
Nicht komplett unterirdisch
-) Vorraum
-)Waschküche
-)Abstellraum
-)Kellerraum

Ebenerdig:
-) Garage/Werkstatt
-) Raum Gartengeräte

Die Brünnerstraße ist fußläufig in ca. 10 min., wo sich gleich Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Straßenbahnlinien 30/31 (Richtung Floridsdorf U6, Schottenring) befinden. Die Busstation 32A Ratzenhofergasse Richtung Leopoldau (U1) oder Strebersdorf ist ca. 400 m entfernt und zu Fuß in ca. 5 min erreichbar. Ein städtischer Kindergarten, die Volksschule Rittingergasse oder Marco Polo und das Ella Lingens Gymnasium sind ca. 10 Gehminuten von dem Haus entfernt. In wenigen Autominuten gelangt man an die Autobahn-Anschlussstelle Nordbrücke und das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal.

Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.
Die Vermittlungsprovisoin beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USt.

Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien.
Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht Kauf.

Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 188.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Einfamilienhaus in Grünruhelage
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