Anbieter Profil

company: ID: 77891
Lux Wohnbau GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Tel.

+0676 / 3114710
Angaben ohne Gewähr

1210 Wien,Kaingasse 48,Top1 Bestlage in Strebersdorf, BELAGSFERTIG

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3207224
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2566/84
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 859.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

384 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

140

Zimmer:

5

HWB Wert:

35,82 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,72

Ihr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand

Unsere besonderen Hausdaten:

- Wir errichten 1 Einfamilienhaus in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs
- mit 50 cm!! Massivaußenwänden aus Ytong (Brandbeständig)
- mit einer Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- errichtet in Niedrigenergiebauweise,
- Voll-Keller
- 1 PKW-Stellplatz
- großer Balkon mit 18 m2 und überdachte Terrasse mit 14 m2
- Gartenzäune aus Doppelstabmatten 180 cm inkl. Sichtschutz
- inkl.Gartengestaltung mit 3 Zierbäumen und Rasen lt.LLB
- auf Eigengrund

Beste Lage mit bester Aussicht.
- Einzelhaus mit moderner Architektur in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs
- Wohnen im Grünen, absolute Ruhelage
- In der Nähe der besten Heurigen Wiens
- Gute Verkehrsanbindung Donauufer Autobahn A22
- Nähe zur Straßenbahn 26 (Damit kommen Sie in kurzer Zeit zur U6!)
- Nähe zur Schnellbahnstation Strebersdorf
- Top Schulen und Einkaufszentren in direkter Nähe
- Die Donauinsel und der Marchfeldkanal als Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad erreichbar.

Folgende Leistungen sind allgemein enthalten:
- Erstellung eines Einreichplanes inkl.Energieausweis,Baubeschreibung,Baua nsuchen
- Die gesamte Behördenabwicklung (Bauansuchen, Fertigstellungsmeldung)
- Sämtliche Anschlussleistungen (Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
- Sachverständigenabnahmen der einzelnen Bauabschnitte durch beeidete Sachverständige
- Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Ablaufsteuerungen sowie Kontrolle der
ausgeführten Arbeiten der Partnerfirmen.
- Erstellung eines Elektro- und Sanitärplanes.
- Hausübergabe

LUX Wohnbau Belagsfertig heißt:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß
- Modernste und leiseste Luft-Wasser Wärmepumpe
- Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Kunststoff/Alu Eingangstüre mit 3-fach Isolierverglasung vom Markenhersteller
- Balkon im OG inkl. Edelstahlgeländer mit Feinsteinzeug belegt
- überdachte Terrasse im EG
- Stabil-Zäune 180 cm Doppelstabmatten mit Sichtschutz
- Pflasterung der Zufahrt und der KFZ Stellplätze
- 3 Zierbäume werden von uns gepflanzt
- inkl. Aufbringen von ca. 15 cm gesiebter Erde und Ansämen eines Rasens

LUX Wohnbau Keller heißt:
- Hochwertigste TOP-abgedichtete Vollunterkellerung in Dichtbetonbauweise inkl. Elektroinstallation, Fenster, Lichtschächten, Estrich uvm.

LUX Wohnbau Schlüsselfertig heißt:
Wir nehmen Ihnen alles ab!
Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:
- Exklusive Sanitärausstattung vom Fachhandel inkl. Badmöbel mit individueller Fachbetreuung bei Sonderwünschen
- hochwertige Verfliesung mit eleganten Feinsteinzeugplatten
- Edle Echtholzparkette
- alle Wände inkl. den Decken werden 2 mal gespachtelt und weiß ausgemalt
- Hochwertige Innentüren der Marke Kunex mit Edelstahlbeschlägen (inkl. Keller)

Belagsfertig :Kaufpreis Belagsfertig : €859.000,-
Kaufpreis Schlüsselfertig: €915.000,-

Sie sind neugierig geworden?
Rufen Sie uns an,wir werden uns bestmöglich mit unserem 20 jährigem Hausverstand um Sie kümmern.
Beratung und Verkauf:
Herr Ing.Steiner Tel:0676/311-47-10
Fr.Delgado Tel:0676/525-72-00
LUX Wohnbau GmbH | 1210 Wien | Lisseeweg 23, www.luxwohnbau.at, offce@luxwohnbau.at

1210 Wien,Kaingasse 48,Top1 Bestlage in Strebersdorf, BELAGSFERTIG
1210 Wien,Kaingasse 48,Top1 Bestlage in Strebersdorf, BELAGSFERTIG
1210 Wien,Kaingasse 48,Top1 Bestlage in Strebersdorf, BELAGSFERTIG
1210 Wien,Kaingasse 48,Top1 Bestlage in Strebersdorf, BELAGSFERTIG
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