Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Pool und viel Potenzial in der schönen Leopoldau

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3347713
  • Seit: 13.05.2018
  • Objekt ID: 2848/876
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 447.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Gewerblich
: +43 / 1 / 996 20 31, +43 699-1111 4568
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

549 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

120

Zimmer:

4

HWB Wert:

236 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

3,08

Betriebskosten:

€ 220

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses, 1959 fertiggestellte Einfamilienhaus in der Leopoldau, liegt in einer ruhigen Gasse nahe des City Gates, in Nachbarschaft anderer Einfamilienhäuser.

Eine toll angelegte Immobilie mit ca. 120 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Zimmern, getrennter Küche, 2 Bädern, 2 WCs, Balkon und Terrasse, sowie einem schönen Garten mit einem kleinen, gemauerten Pool und einer angebauten Garage. Das Haus ist großteils unterkellert und auch eine Sauna ist vorhanden.

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche und ein großzügiger Wohnraum mit fast 45 m², über den Sie die Terrasse und den Garten betreten können.

Das Obergeschoß ist in 3 Zimmer unterteilt, eines davon mit eigenem Bad. Vom zweiten Zimmer aus betreten Sie einen Balkon und haben einen schönen Ausblick in den eigenen Garten und Richtung Donauturm.

Mit dem Auto sind Sie schnell im Zentrum und im 22. Bezirk, die Station der Buslinie 29A befindet sich direkt um die Ecke. Damit kommen Sie ohne umsteigen zum Bahnhof Floridsdorf oder auch zur S-Bahn und U1 Leopoldau. Das City Gate erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten.

Die Immobilie benötigt Zuwendung, um wieder in Top-Zustand zu kommen. Dies betrifft aber vor allem optische Verbesserungen. Das Dach, die Fenster sowie Terrassen- und Balkontüren wurden erneuert, die Therme für Warmwasser und Heizung ist ebenfalls neu.

Eine schöne Immobilie mit Flair, guter Anbindung und zu einem sehr gutem Preis!


Richtpreis: 447.000,-

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.







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Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Pool und viel Potenzial in der schönen Leopoldau
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Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Pool und viel Potenzial in der schönen Leopoldau

hat3347713
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
1210 Wien, Floridsdorf
Ansprechpartner:
Kisch Thomas
t.kisch@remax-dreams.at
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