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company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 699/17 11 12 00
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Traumgarten - Fimbingergasse/Steinergasse- RUHELAGE

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3376633
  • Seit: 02.06.2018
  • Objekt ID: 1608/11231
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 598.000,-

Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

522 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

134

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße mit traumhaftem Garten in Grün-Ruhelage. Nahe der Mittelschule Steinergasse.

Geniessen Sie den weitläufigen Garten mit westlicher Ausrichtung. Eine Ruhe-Oase!

Das Haus bietet auf zwei Ebenen gesamt 137m² Wohnnutzflächefläche plus Keller und zzgl. Balkon.
Nach einem Komplettumbau im Jahr 2016 wurde das Haus erstmals bezogen und seither bewohnt. Klimatisierung vorbereitet.

Der nicht als Wohnraum ausgebaute Keller bietet viel Stauraum. Luftige Raumhöhen von 2,70 Meter unten und 2,60 Meter oben.

Über das elektrisches Einfahrtstor kommen Sie auf einen gepflasterten Vorgartenbereich mit Abstellflächen für 2-3 PKW.

In einer ruhigen Nebenstraße gelegen genießen Sie alle Annähmlichkeiten des öffentlichen Verkehrs sowie alle Geschäfte der täglichen Versorgung.
Die fußläufige Erreichbarkeit des Atzghersdorfer Zentrum sowie des Atzgersdofer Bahnhof ist in wenigen Minuten gegeben.

Gute Verkehrsanbindung durch 60A, 62A, 7B, S2, S3, S4

Alle Pläne sowie eine ausführliche Beschreibung und weitere Unterlagen zu dieser Immoblie erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Einfamilienhaus mit Traumgarten - Fimbingergasse/Steinergasse- RUHELAGE
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