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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 96 97 754
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus vom Architekt

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3356988
  • Seit: 19.05.2018
  • Flowfact-ID: 8716
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 525.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

369 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

106

Zimmer:

4

Baujahr:

2006

HWB Wert:

57 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,25

FGEE Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie erwerben ein 2006 erbautes, individuell vom Architekten geplantes Einfamilienkleinhaus in ausgesprochen gepflegtem Zustand. Das Haus steht auf ca. 369 m² Eigengrund mit direkt angeschlossenen ca. 514 m² zusätzlichem Pachtgrund im Kleingartenverein.
Mit dem Kauf des Eigengrunds schliessen Sie einen zusätzlichen Pachtvertrag mit dem Kleingartenverein ab.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Gäste-WC, die Wohnküche mit Essplatz und ein Wohnzimmer mit Direktanschluss an die Terrasse und den Garten. Der Garten verfügt zusätzlich über einen Pool und ein massiv ausgeführtes, solides Gartenhaus. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Bad und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.
Bisher wurde der großzügige und sehr gepflegte Keller als 4. Zimmer mit Bad sowie einem zusätzlichen Schlafraum verwendet.
Auf jedem Geschoss befindet sich ein Anschluss für die leistungsstarke, sowie äußerst praktikable zentrale Sauganlage, ein absoluter Pluspunkt, nicht nur für Allergiegeplagte.
Ein Parkplatz könnte zusätzlich über die Verwaltung der Kleingärtner angemietet werden.

BK (Jährlich!):
Pachtzins für TF1 ca. 42m² (allgemeine Flächen)
608,64 €
Grundsteuer 6,47 €

Pachtzins für TF 2 ca. 514m² 410,69 €
Pachtzins für den Parkplatz 363,28 €
Wasser-/Abwasser 308,16 €
Müllabfuhr 177,84 €
Betriebskosten 340,88 €
Teilabr. Wasser/Kanal 50,22 €
Verbandsbeitrag 12,66 €
Beitrag Bezirksorgan. 3,00 €
Gesamt (31.01.2018) 1.930,48 € /Jahr

Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/9064/8716/ (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!

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