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Anbieter Profil

company: Make of Home Vienna - Real Estate GmbHID: 74159
Make of Home Vienna - Real Estate GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Wlassakstraße
Angaben ohne Gewähr

Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - Bestlage Hietzings - Nähe Lainzer Tiergarten!

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3116090
  • Seit: 08.11.2017
  • ObjektID: 128
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 375.000,-

Kontakt Infos

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH
Gewerblich
: +43 664 3009595
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

364 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Möbliert

Fläche:

80

Zimmer:

3

Baujahr:

1990

HWB Wert:

134 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 72,2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - Bestlage Hietzings - Nähe Lainzer Tiergarten!

Zum Verkauf gelangt  ein sehr schönes Kleingartenhaus mit wunderbarem Grundstück. D as Haus mit ca. 80 qm gliedert sich in zwei Geschoße:

Im EG gelangt man durch einen Eingangsbereich / Vorraum  in einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang auf die Terrasse im Garten, sowie eine komplett eingerichtete offene Küche inkl. alle Einbaugeräte, weiters ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;

Im OG gelangt man über eine Treppe, der über  2 Schlafzimmer, 1 Garderobe/Schrankraum sowie 1 romantischer Balkon verfügt.

Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand mit entzückende Innenausstattung und ist auch ab sofort Verfügbar. 

Auf dem ca. 364 qm großen Grundstück befindet sich ein schöner & gepflegter 8x4 Swimmingpool. Diese herrliche Erholungsoase, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht..... 

Das Grundstück ist als " Kleingartensiedlungsgebiet" gewidmet. Derzeit läuft ein Umwidmungsverfahren für dieses Grundstück, dass man 3 Ebenen (KG,EG,OG) mit jeweils 50 qm bebauen könnte; weiters besteht dann die Möglichkeit eines Parkplatzes am Grundstück. 

Der Kaufpreis ist € 375.000,-- lastenfrei! 

Betriebskosten jährlich sind mit € 866,37 - monatlich mit € 72,20 zu verrechnen. 

BK jährlich:


Wassergebühr: € 459,27
Abwassergebühr: € 184,68
WZ.neu: € 68,20
Wasserzählergebühr: € 2,50
Bez. Organisation: € 2,00
Verwaltungsbeitrag: € 15,00
Verbandsbeitrag: € 11,70
Schneeräumung: € 43,00
Kanalerhaltung: € 20,00
Grundbesitzabgaben: € 31,02


Gesamt € 866,37

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.

 

 

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

 

Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - Bestlage Hietzings - Nähe Lainzer Tiergarten!
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Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - Bestlage Hietzings - Nähe Lainzer Tiergarten!

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Make of Home Vienna - Real Estate GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Rög-Stöger Katharina
kroegstoeger@a1.net
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