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Anbieter Profil

company: Make of Home Vienna - Real Estate GmbHID: 74159
Make of Home Vienna - Real Estate GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Adresse

Neubaugürtel

Tel.

+43 664 3009595
Angaben ohne Gewähr

*ERSTBEZUG - Rarität Einfamilienhaus im 7. Bezirk!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3040459
  • Seit: 27.07.2017
  • ObjektID: 111
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 885.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

184

Zimmer:

5

Baujahr:

2015

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das in der Jahrhundertwende errichtete 3 geschossige Fabriksgebäude wurde komplett erneuert, das Dach wurde abgetragen, eine Decke wurde abgesenkt und entsprechend auf dem neuesten Stand der Technik wieder aufgebaut. Um den hohen Ansprüchen der Bauphysik und Energieeffizienz gerecht zu werden, wurden dabei die verwendeten Baumaterialien sorgfältig ausgewählt und auf die Objektbedürfnisse abgestimmt.
Das Haus gliedert sich in zwei Einheiten, die Einheit im Erdgeschoß ist sehr vielseitig nutzbar: Büro, Ordination, Pflegepersonalwohnung oder auch als Mietobjekt für Gewerbe oder Privat. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich sehr gut für eine Familie. Die Böden sind mit einem sehr hochwertigen Eichenholzboden ausgelegt, die Heizung erfolgt im gesamten Haus über den Fußboden.
Soweit sind die Bauarbeiten abgeschlossen, die Sanitärräume und Küchen sind vorbereitet, welche Sie nach Ihren individuellen Wünschen fertigstellen können.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß - Einheit 1

- großer Raum mit Küchen-, WC- und Badanschlüssen
- 2 getrennte Abstellräume
- Ideal geeignet als Büro, Atelier, Tanzsaal, Ordination, Wohnung für Pflegepersonal oder Aupair, etc.
Einheit 2

1. Ebene
- 3 Schlafräume
- Badezimmer
- Separates WC
2. Ebene
- großer Ess-Wohnraum mit Küchenanschlüssen
- getrennt begehbares WC
- Terrasse
Ausstattung:
- Der Eingang im Außen- und Innenbereich ist mit Naturstein ausgelegt
- Alle Fußböden im Wohnbereich sind mit geschmackvollen breiten Holzdielen aus weiß-geölter Eiche ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse (ca.17m²)
- Garten (ca. 30m²)
Lage:
- perfekte Infrastruktur
- Mariahilferstraße, Westbahnhof sowie Burggasse fußläufig erreichbar
- Hauptbücherei
- Ruhelage!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen und erstaunlich ruhig gelegenen Immobilie!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

*ERSTBEZUG - Rarität Einfamilienhaus im 7. Bezirk!
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