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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Tel.

+43 664 8588758
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG - REIHENHAUS IN HETZENDORFER TOPLAGE

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034552
  • Seit: 21.07.2017
  • ObjektID: 13106
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 985.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

144,04

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

Betriebskosten:

€ 351

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
Auf einem Eckgrundstück ohne direktes Gegenüber entsteht eine nach optischen und baubiologischen Maßstäben hochwertige kleine Reihenhausanlage. Drei der gesamt vier Einheiten sind jetzt in der Bauphase noch verfügbar. Der Kauf wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Terrassen mit Ausgang zum gärtnerisch gestalteten Außenbereich runden das Angebot ab.

Raumaufteilung
EG: Ein Windfang führt in das alle drei Wohngeschoße und den Keller erschließende Stiegenhaus. Von hier gelangt man in den großzügigen Wohnbereich samt allen Anschlüssen für eine offene Wohnküche und den Familienessplatz. Weiters gelangt man über die Terrasse in den keinen Eigengarten. Ein praktischer Lagerraum mit Ausgang zum Autoabstellplatz ist zu erwähnen.
OG: Hier sind zwei Schlafräume sowie das geräumige Badezimmer mit Toilette zentral begehbar. 
DG: Hier befindet sich ein großer Master-Bedroom mit einem weiteren Badezimmer und Zugang zur Terrasse.
KG: Großzügiger Kellerbereich mit Gästetoilette, Waschküche-Wirtschaftsraum und geräumigem Freizeitkeller. 
Ausstattung
Beim Bau der Anlage werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Dichtbetonkeller, Wienerberger-Ziegel, hochwertige Parkettböden, überhohe Danatüren im ganzen Haus, Fliesen und Badkeramik. Zum Thema Ausstattung nur einige Schlagworte: Porothermziegel, Niedertemperatur-Fußboden Heizung auf den Wohnebenen und Radiatoren im Keller, Gaszentralheizung in Brennwerttechnik, Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrisch steuerbarem Sonnenschutz und einiges mehr.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage. Gepflegte Einfamilienhäuser und Wohnobjekte in der Nachbarschaft unterstreichen die Exklusivität der Lage. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt in naher Umgebung. Gehobenes Freizeitangebot stellt der Tennisclub Hetzendorf dar. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und eine Hotelfachschule stehen im Umkreis von ein paar Kilometern zur Verfügung. Die Autobahn-Anschlussstelle Altmannsdorf ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Eine Busstation der Linie 58A, direkt an der nächsten Kreuzung stellt Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz her. Die Straßenbahnlinie 62 bringt einen schnell zur U-Bahn.

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ERSTBEZUG - REIHENHAUS IN HETZENDORFER TOPLAGE
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