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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-90338, +43 664 88973247
Angaben ohne Gewähr

Eßlinger Ruhelage zum Wohlfühlen!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956477
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7143
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 345.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

506 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

108

Zimmer:

4

Baujahr:

1935

HWB Wert:

197 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,13

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Eßlinger Ruhelage zum Wohlfühlen!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage in Eßling aus den Jahren 1935 (Altbestand) und 1970 (Zubau). Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine Wärmedämmung an der Fassade ist nicht vorhanden.
Es handelt sich hierbei um ein teilunterkellertes Gebäude, welches auf einem 506 m² großen Nord-Süd orientiertem Grundstück Platz findet. Unterkellert ist der Bauteil aus dem Jahre 1970.
Die Wohnfläche laut behördlichem Plan beläuft sich auf insgesamt ca. 108 m².
Der Energieausweis vom 30.05.2016 weist folgende Kennzahlen aus: HWB=197, fGEE=2,13
Die Heizung inklusive der Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gastherme, welche im Keller untergebracht ist. Die komplette Heizungsanlage mit allen Leitungen und den Radiatoren wurde im Zuge der Gaseinleitung im Jahre 2004 neu eingebaut.
Die Fenster sind generell Holzfenster aus 1970. Im Schlafzimmer und im Dachgeschoß wurden schon neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Der Eingang in das Gebäude erfolgt auf der Nordseite. Über einen Windfang gelangen Sie in das zentrale Vorzimmer mit dem internen Stiegenhaus. Linker Hand gelangen Sie über einen Flur zum WC, dem Badezimmer mit Dusche, der Küche mit allen Einbaugeräten, sowie zum Wohnzimmer mit ca. 20 m². Vom Vorzimmer nach rechts blickend erstreckt sich der Altbau mit weiteren zwei Zimmern, wobei das Schlafzimmer als Durchgangszimmer geplant worden ist.
Das Dachgeschoss ist über dem jüngeren Zubau ausgebaut und bietet ein ebenfalls ca. 20 m² großes Zimmer. Im Bereich des Altbaus steht ein 30 m² großer Dachboden zum Ausbau bereit.
Das Grundstück bietet neben einem gepflegten Garten mit Altbaumbestand eine Garage und einen Stellplatz, sowie eine Gartenhütte als Lagerfläche an.
Das Haus wird derzeit nur sporadisch in den Monaten von Mai bis August tageweise und an Wochenenden genutzt.
Die monatlichen Ausgaben sind aus diesem Grund leider nicht aussagekräftig.
Nichtsdestotrotz darf ich Ihnen dennoch die wichtigsten Posten auflisten:
Kostenbasis ist ein unbewohntes Haus. (Heizung im Herbst/Winter/Frühjahr auf ca. 10°-12°C konstant) zw. Mai - Aug., nur Sa./So. Tagesaufenthalt.

Wasser & Abwassergebühr: ca. € 6,00/Quartal
Grundsteuerabgabe (inkl. Müllabfuhr) ca. € 69,00/Quartal
Strom u. Gas: ca. € 1.000,00/Jahr (davon Strom gleich 0)
Rauchfangkehrer: € 67,00/Jahr
gesetzl. Abgasmessung - Gas Heizung/alle 2 Jahre): € ca. 40,00/2 Jahre
(individ. Heizungsservice /Fa.BOSCH/alle 2 Jahre: € ca. 160,00-180,00/2 Jahre)
(individ. Eigenheimversicherung: ca. € 212,00/Jahr)
(individ. Schneeräumung: ca. € 317,00/Wintersaison (Nov-März)

Eßlinger Ruhelage zum Wohlfühlen!
Eßlinger Ruhelage zum Wohlfühlen!
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