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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

**Exklusive 5 Zimmer Doppelhaus mit Villencharakter - Hochwertigste Ausstattung - beste Bauqualität**

Haus zu kaufen in Wien

  • wohnkrone.at/hat3049152
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 30473
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 710.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 512 88 89 , 0676 9689777
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

162,7

Zimmer:

5

Baujahr:

2017

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Unweit der veterinärmedizinischen Universität wird dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften in ruhiger Einfamilienhausgegend realisiert. Jedes Wohnhaus verfügt über Keller, EG, OG, DG, Balkon, Loggia, Terrasse,Garagenplatz, sowie Eigengarten. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Fertigung. Die Doppelhaushälften werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.
Der Zugang erfolgt entweder über die unterirdisch liegende Garage und den Kellerbereich, oder über den Zugang im Erdgeschoss. Es eröffnet sich ein heller Vorraum mit abgehendem Gäste WC sowie dem Aufgang in die obere Etage. Mit dem Blick in den Garten gerichtet kommt man in den perfekt angelegten offenen Wohn / Ess/ Kochbereich. Das Obergeschoss watet mit 2 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem großzügigen dritten Schlafbereich auf. Bestehend aus 20m² Schlafzimmer, einem Bad en Suite, sowie einem Akleidebereich eignet sich dieser Bereich optimal als Masterbedroom / Elternbereich. Im Dachgeschoss befndet sich ein weiteres Zimmer mit Badezimmer und Terrasse. Optimal nutzbar wäre dies als Wellnessbereich und Gästezimmer. Der Keller gliedert sich wie folgt: Schleuse von der Garage in den Kellerbereich, Gang, Technikraum, Badezimmer sowie einem ca. 30m² großen Raum.
Ein durchegend durchdachtes Raumkonzept sorgt für ein lebenswertes Wohnen in allen Bereichen.
Lassen Sie sich von uns in Ihr neues, traumhaftes Eigenheim entführen und beginnen Sie ein Leben mit bisher ungeahnter Wohnqualität.
 
Eckdaten Haus 1: 

Ziegelmassiv Bauweise
Geschosse: K, EG, OG, DG

Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
Neubau: Ja
Wohnfläche: ca.163,00m²
Garten: ca.173,00m²
Terrasse: 3 Stück mit insgesamt 35,52m²
Balkon: 5,17m²
Loggia: 4,32m²
Zimmer: 5
Parkmöglichkeit: 1 Garagenplatz im Eigentum
Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe)
Elektr. Außenraffstores mit Funk bei allen Fenstern
Bus System
Alarmanlage: Ja
Klimaanlage: Ja (in jedem Wohnraum)
Innentüren: Holz, weiß, flächenbündig, Magnetschloss, 220cm Höhe
Raumhöhen: Keller: 260cm, EG: 265cm, OG: 260cm, DG: 240 -295cm
Terrassenbelag: WPC
Parkettböden bis zu 100€/m² sowie Fliesenbeläge bis zu 70€/m² nach Wunsch.
Sanitär: Laufen Pro / Grohe

 
Eine Detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung wird auf Anfage zugesendet.
Derzeit befinden sich beide Häuser in belagsfertigem Ausbaustadium und können jederzeit besichtigt werden.
 
KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 710.000,00


Provision: 3% +20% Ust. (EUR 25.560,00 inkl.Ust)

 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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E-Mail Anfrage

**Exklusive 5 Zimmer Doppelhaus mit Villencharakter - Hochwertigste Ausstattung - beste Bauqualität**

hat3049152
RIWOG Real Estate Management GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Wagner Manuel
manuel.wagner@riwog.at
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