Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 699 102 600 12
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Einzelhaus ink.Topküche auf Eigengrund 0% Provision Grünruhelage Schwarzlackenau

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5297314
  • Seit: 18.01.2020
  • ObjektID: 2849
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 729.900,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

308 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Zimmer:

4

Baujahr:

2019

HWB Wert:

42 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,67

 


1 Einzelhaus und 1 Doppelhaus
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Belagsfertig plus oder Schlüsselfertig
Kurzfristig beziehbar
Eigengrund
Erstbezug
Provisionsfrei






Absolute Grünruhelage


Schwarzlackenau
Aupark Jedlesee ganz in der Nähe
Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau
Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal
Gute Verkehrsanbindung durch A22       &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;          
Die Buslinie 34 A erreichen Sie fußläufig in weniger als fünf Minuten




In der wunderschön gelegenen Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk stehen ein exklusives Einzelhaus und ein schönes Doppelhaus zum Verkauf. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser sind zweigeschossig ausgeführt und voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig gebaute Häuser in moderner Architektur.



Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Buslinie 34 A und der damit in kurzer Fahrzeit erreichbaren U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.

Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.





Belagsfertig-Paket inkl. Außenarbeiten



Allgemein

 


Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
Individuelle Detailabklärung




Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

 


Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
Zementestrich in allen Etagen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung






Schlüsselfertig-Paket



Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest:



Bereit zum Einziehen!

 


Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher






Allgemeine Informationen


Objekttyp: Einzelhaus oder Doppelhaus
Etagen: Erdgeschoss/Obergeschoss/Keller
Zimmer: 4
Nettogrundfläche: ca.122,1m² bzw. 124,2 m2
Grundstückfläche: ca.308,0m² bzw. 287,2 m2
Nutzfläche Keller: ca.54,9 m2
Energiekennzahlen: HWB 42/fGEE 0,67 bzw. HWB 41/fGEE 0,65
Status: Schlüsselfertig bzw. belagsfertig Plus
Kaufpreis schlüsselfertig: 729.900 EUR (Einzelhaus)
Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR (Doppelhaus)
Kaufpreis schlüsselfertig: 690.900 EUR (Doppelhaus)


Das Einzelhaus ist schlüsselfertig ausgeführt. Das Doppelhaus befindet sich derzeit in der Ausführung belagsfertig Plus. Hier kann gerne nach Absprache mit dem Bauträger noch schlüsselfertig ausgeführt werden.

Für Fragen und/oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen (gerne auch am Wochenende) unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real .at zur Verfügung.

 

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