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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Familiendomizil mit sonnigem Garten neben U 1 !

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3033759
  • Seit: 19.07.2017
  • Objekt ID: 1609/28183
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.050.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00, 43/664/338 51 06
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

676 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

153

Zimmer:

5

HWB Wert:

140 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,76

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne Grünlage neben neuer U1 - Station !

Direkt neben der neuen U 1 - Station Oberlaa, liegt dieses
Objekt (BJ 1997), das nach gewissen Adaptionen vielseitig verwendet
werden kann. Ob Generationen übergreifend als Familiendomizil mit
einer wunderschönen Gartenfläche, oder als Wohnhaus mit
intergrierter Arbeits- od. Hobbyfläche im ausgebautem Kellergeschoß.

Hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse mit
ebenerdigen Gartenzugang.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß
+ Wohnraum, Ausgang Terrasse - ca. 37 m²
+ Zimmer 1, inkl. Badezimmer - ca. 26 m²
+ Vorraum - ca. 10 m²
+ Badezimmer - ca. 4 m²
+ Terrasse - ca. 27 m²

Obergeschoß
+ Zimmer 2, Ausgang Terrasse - ca. 21 m²
+ Zimmer 3 - ca. 14 m²
+ Zimmer 4 - ca. 22 m²
+ Vorraum - ca. 9 m²
+ Bad, WC - ca. 8 m²
+ Terrasse - ca. 5 m²

Kellergeschoß
+ offene Küche mit Essbereich - ca. 27 m²
+ Aufenthaltsraum - ca. 34 m²
+ Badezimmer, Vorraum - ca. 6 m²
+ Heizraum - ca. 6 m²
+ Wirtschaftsraum - ca. 15 m²
Sämtliche Räume im Kellergeschoß zählen aufgrund einer
Raumhöhe unter 2,5 m nicht zur Wohnfläche.

+ Dachgeschoß mit Badezimmer - ca. 72 m²

+ Gartenfläche - ca. 400 m²

+ Überdachte Terrasse - ca. 50 m²

Lage:

Das Haus liegt in gepflegter Siedlungslage unweit der Therme Oberlaa.
Weiters wird im September dieses Jahres in ca. 100m Entfernung die
neue U 1 - Station Oberlaa, eröffnet.
Das Stadtzentrum Stephansplatz wird dann in ca. 15 min. erreichbar sein.




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Familiendomizil mit sonnigem Garten neben U 1 !
Familiendomizil mit sonnigem Garten neben U 1 !
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E-Mail Anfrage

Familiendomizil mit sonnigem Garten neben U 1 !

hat3033759
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1100 Wien
Ansprechpartner:
Wieser Ewald
e.wieser@remax-first.at
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