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Anbieter Profil

company: D.E.I.N. Immobilien GmbHID: 63864
D.E.I.N. Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 1 375 44 44 40 , +43 664 610 98 15
Angaben ohne Gewähr

FAMILIENTRAUM! EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT 4 ZIMMERN UND EIGENGARTEN NÄHE AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235186
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 34029
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.190.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

413 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

176,26

Zimmer:

4

Baujahr:

2009

HWB Wert:

65,78 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,93

FGEE Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes ca. 176 m² großes Einfamilienhaus mit vier Zimmern auf einem ca. 413 m² großen Eigengrund in Neustift am Walde im 17. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung:

Untergeschoss (Gartenebene): Wohnküche, drei Abstellräume, Toilette, Terrasse, Eigengarten.

Erdgeschoss (Straßenebene): Eingangsbereich/Vorraum, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon, Bad mit Wanne, Toilette.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Terrasse.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

Das Ausstattung des 2009/2010 errichteten Hauses ist sehr hochwertig. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung (Gas) installiert. Die zeitlose Corianküche ist mit Siemenseinbaugeräten ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz (Raffstores). Das gesamte Haus wird mit Markenklimageräten der Fa. Daikin gekühlt. Die Ausstattung der Bäder ist sehr modern sowie hochwertig. Es sind tw. Armaturen der Firmen Hansa, Dornbracht und Hansgrohe montiert. In der Wohnküche ist ein Kamin installiert. Weiters verfügt das Objekt über einen SAT Anschluss sowie eine Alarmanlage.

Die auf den Bildern abgelichtete Ausstattung bzw. Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert!

Infrastruktur:

In wenigen Autominuten erreichen Sie einen Billa Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf. Kindergärten und Schulen, u.a. die American International School sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Wenige Gehminuten vom Haus steht Ihnen die Autobuslinie 43A zur Verfügung. Der Schwarzenbergpark, ideal für die Freizeitgestaltung befindet sich beinahe vis-á-vis vom Haus. 

Kaufpreis: Euro 1.190.000,-

Betriebskosten (Schneeräumung, Rücklage für die Straße und das Wasser, Wasser Akonto, Grundsteuer, Müllabfuhr): Euro 92,-/Monat

HWB: 65,78 kWh/m²a

Vertragserrichtung: Euro 5.000,- zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Dr. Rainer Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien)

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

FAMILIENTRAUM! EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT 4 ZIMMERN UND EIGENGARTEN NÄHE AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL!
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