Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Ziegelhofstraße

Tel.

01 / 512 88 89 , 0660 / 708 24 04
Angaben ohne Gewähr

\"GREENERY\" - Wohnen im Doppelhaus mit allen Vorzügen

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3180195
  • Seit: 03.01.2018
  • ObjektID: 30120
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 598.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

350 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

149,57

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Unweit des Badeteichs Hirschstetten wird dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften in ruhiger Einfamilienhausgegend realisiert. Jede Wohneinheit verfügt über Keller, EG, DG, Autoab­stellplatz, sowie einem großzügigen Eigengarten. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Häuser wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Beide Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Doppelhaushälften werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.

 





 


WNF ca.


Keller ca.


Garten ca.


Balkon/Terr ca.


Preis


Status




Haus 1


149,57 m²


53,69 m²


51,00 m²


13,64 m²


598.000 €


frei




Haus 2


148,99 m²


65,17 m²


305,07 m²


53,19 m²


699.000 €


verkauft





 

  

Eckdaten Haus 1: 


Ziegelmassiv Bauweise
Eigentumsform: Eigengrund
Geschosse: K, EG, OG, DG
Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche
Neubau: Ja
Wohnfläche: ca. 149,57m²
Wohnkeller: ca. 53,69m²
Garten: ca. 51,00m²
Terrasse: ca. 15m²
Balkon: 2 Stück mit gesamt ca. 13,64m²
Zimmer: 5
Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz direkt vor dem Haus, Parkplätze straßenseitig.
Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe)
Staubsaugeranlage im gesamten Haus.
Elektr. Außenrollläden mit Funk bei allen Fenstern
Sicherheitstüre aus Aluminium
Alarmanlage: Tür und Fensterkontakte
Sanitärinstallationen: LAUFEN Pro A, Cludi Zenta Chrom
Böden: Dielen Parkett Eiche (Scheucher) oder gleichwertig, Fliesen 30x60cm (auf Wunsch 60x60)
Namhafte Hersteller wie Internorm, Wienerberger, Laufen etc.
Mitbestimmung der Raumaufteilung & Ausstattung im Planverkauf möglich!


 

Das Haus wird von einer - per Smartphone steuerbaren - Fußbodenheizung erwärmt, die von einer Luftwärmepumpe gespeist ist. Im Sommer sorgen, mit Funk steuerbar, elektrische Außenrollläden für eine angenehme Beschattung, und nachhaltigen Niedrigenergie-Standard.

Die dreifach verglasten, alarmgesicherten Internorm-Fenster sind außen mit Alu verschalt und innen weiß. Böden aus Eichenparkett machen die Räume auf natürliche Weise wohnlich.

Die Balkone und Terrassen sind von freistehenden Glasgeländern umrahmt. Für die offene Wohnküche sind die üblichen Anschlüsse vorbereitet. Praktische Details wie Zentralstaubsauger und Wäscheabwurfschacht erleichtern den Alltag.

Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Markenprodukten von Laufen und Designarmaturen von Hans Grohe geschmückt,

60 cm lange Fliesen verleihen den Bädern das Flair moderner Eleganz.

Die von Glaswänden abgetrennten Duschen sind mit Regendusche, Handbrause und einer bodenebenen Duschrinne ausgestattet. Daneben laden auch Badewannen zur Entspannung ein. Gästen stehen extra WCs zur Verfügung.

 

 

Eine Detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung wird auf Anfage zugesendet.

 

Informatives und Wichtiges zum Umfeld:

 

Verkehr:


Buslinien: 85A - 100 Meter, 24A - 25 Meter
U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
52 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2000m


 

Bildung:


Kindergarten 1,2 km » Schukowitzgasse - 24A
Volksschule 1,2 km » Schukowitzgasse - 24A
NMS 2,5 km» Afritschgasse - 24A
Gymnasium 4,5 km» Polgarstraße - 25
HTL 5,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A


 

Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:


Bipa 250 Meter » Breitenleer Straße
Penny 250 Meter » Breitenleer Straße
Billa 800 Meter » Breitenleer Straße
Frischgemüse Gartenbau Kölbl 250 Meter » Breitenleer Straße
IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 1,5 km » Gewerbepark 24A
Einkaufzentrum Kagran 3,5 km » Kagraner Platz U1
Donauzentrum 4,2 km » Kagran U1


 

Freizeit & Erholung


Badeteich Hirschstetten 1,2 km
Motorikpark Wien 1,2 km
Reitverein Donaustadt 2,7 km
Golfplatz Süßenbrunn 3

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