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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 664 8588758
Angaben ohne Gewähr

GRINZING - ALTWIENER VILLA MIT AUSBAUPOTENTIAL BIS 600 M²

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034548
  • Seit: 21.07.2017
  • ObjektID: 13110
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.950.000,-
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.167 m2

Bautyp:

Altbau

Fläche:

250

Baujahr:

1900

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
In elegant-ländlicher Idylle in Grinzing gelangt eine Villa mit großem Potential zum Verkauf. Sie liegt im Vorderteil eines langen Grundstücks mit wunderschönem Gartenplateau, ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Derzeit 250 m² Wohnnutzfläche können auf bis zu 605 m² ausgebaut werden.

Raumaufteilung
Vom Altbestand muss lediglich die der Straße zugewandte Fassade erhalten bleiben. Ansonsten sollte man sich an der Erinreichplanung orientieren, die bis zu 605 m² auf drei Geschoßen und zusätzlich 215 m² Kellerfläche inkl. Garage ausweist. Hier sind zumindest zehn Zimmer, sechs Bäder und sämtliche Nebenräume vorgesehen. Ein näherer Blick auf die Vorschläge des Architekten sollte Ihrer Phantasie auf die Sprünge helfen und teilen sich nach Ausbau wie folgt auf:

EG: 225 m²
OG: 225 m²
DG: 225 m²
KG: 215 m²
Lage/Infrastruktur
In Nachbarschaft weiterer exklusiver Villen und in Gehweite zu den besten Grinzinger Heurigenbetrieben und Restaurants sowie Apotheke, Ordinationen, die Ecole Matemelle des Lyceé francais u.v.m. Mit der Buslinie 38A gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Heiligenstadt und mit der Straßenbahnlinie 38 nach Grinzig oder zum Schottentor.
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

GRINZING - ALTWIENER VILLA MIT AUSBAUPOTENTIAL BIS 600 M²
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