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Anbieter Profil

company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt
Angaben ohne Gewähr

Groß, Geräumig, Geruhsam

Haus zu kaufen in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3078347
  • Seit: 28.09.2017
  • Objekt ID: 3479/228
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Trend
Gewerblich
: +43 / 1 / 9346654, 43/6604998789
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.608 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

270

Zimmer:

5

HWB Wert:

57 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,28

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 320

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses schöne Einfamilienhaus ist groß und großräumig! Auf ca. 270m2 Wohnfläche und einem ca. 1.600m2 Grund!

Es besteht aus 4 Schlafzimmern wovon jedes größer als 20m2 ist, einem ca. 77m2 großen Wohnraum mit Kamin. Dazu kommen 2 Badezimmer und 2 Toiletten sowie eine ca. 13m2 große Küche und weitere Abstellräume. Das Haus ist teilunterkellert.

Das Haus liegt auf einem Baurechtsgrund der Stadt Wien, die Pacht dauert noch 34 Jahre und der Pachtzins ist günstig mit ca. € 1.400,- pro JAHR!

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 20m2 großer Balkon mit angenehmer Morgensonne.

Gebaut wurde das Haus ursprünglich in den 80er Jahren, wurde allerdings im Jahre 2012 komplett neu hergerichtet sowie ein Großteil wurde neu zugebaut. Natürlich sind die Fenster doppeltverglast, und im Haus wurde die Böden mit sehr schönem Fischgrätt-Parkett ausgelegt.

Das Haus wird in vollmöbliertem Zustand übergeben!

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Der Garten ist großläufig mit Baumbestand, und es können problemlos bis zu 4 Autos abgestellt werden.

Das Haus liegt in Wien 22., Hirschstetten, einer Seitenstraße der Breitenleer Straße mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeit des täglichen Lebens, Billa, Penny, Apotheke in Gehdistanz.

Die Öffis Busstationen 24A und 85A sind ebenso unweit entfernt.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Groß, Geräumig, Geruhsam
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Groß, Geräumig, Geruhsam

hat3078347
RE/MAX Trend
1220 Wien, Donaustadt
Ansprechpartner:
Treu, akad. IM Martin \"Timmy\"
m.treu@remax-trend.at
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