Anbieter Profil

company: ID: 28513

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

43/699 155 33 400
Angaben ohne Gewähr

Großfamilie oder Firmensitz! Hochwertige Villa mit 6 Schlafräumen!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3209670
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1615/5020
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.499.000,-

Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.164 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

415

Zimmer:

10

HWB Wert:

43,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,84

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Immobilie steht sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Firmensitz zur Verfügung!
Über den asphaltierten Vorplatz mit PKW-Abstellplätzen vor dem Garagentrakt, kommt man ins Erdgeschoß in den großzügigen Eingangsbeich. Dieser eignet sich einerseits als Wohn-, Essbereich und großer Küche oder auch als Kunden-Empfang mit großem Schau-/Verkaufsraum - alle Anschlüse für den Einbau einer (Schau-)Küche sind vorhanden.
Je nach Bedarf kann auch der strassenseitige Eingang, welcher in ein großes Vorzimmer mit angrenzenden (Büro-)Räumen führt, als Firmeneingang festgelgt werden; damit wird der Hoftrakt "privat" - Sie haben die Wahl!
Dieser offene "Wohnraum" mit ca. 62m² kann auch leicht durch Zwischenwände geteilt werden.
Ebenso kann das bestehende WC mit dem angrenzenden Lagerraum vereinigt werden, um ein großes Familienbad einzurichten.
Die Villa ist jedenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über Zugänge/ Zufahrten von zwei Straßen. Ein großzügiger Garagentrakt mit 3 Toren für 4 Fahrzeuge sind als Nebebgebäude vorhanden.
Das Haus wird mittels Gaszentralheizung und Radiatoren beheizt.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß finden sich:
+ Wohnraum, derzeit Verkaufsraum
+ Küche
+ GästeWC
+ Lager-/Büroräumlichkeiten
+ zentraler Vorraum mit Aufgang ins

Obergeschoß:
+ zentrale "Galerie" mit Ausgang auf einen Balkon
+ 5 Schlafräume
+ Bad mit WC

Dachgeschoß:
+ Vorraum
+ Abstellraum
+ Bad
+ großzügiger Schlafraum mit ca. 52m² und Ausgang auf eine Loggia

Lage: Entfernung zu Bahnhof Atzgersdorf 750m, Bus 56A,56B,58B
Kindergärten, Schulen und Nahversorger sowie Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Großfamilie oder Firmensitz! Hochwertige Villa mit 6 Schlafräumen!
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