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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Großfamilienhit mit wunderbarem Ausblick

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3012040
  • Seit: 13.06.2017
  • Objekt ID: 1619/4958
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/6604702531
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

235 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

150

Zimmer:

7

HWB Wert:

34,06 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,58

FGEE Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 180

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ruhig und Grün

Wohnungsrundgang

Das neu errichtete Doppelhaus ist voll unterkellert und wartet bereits belagsfertig auf den neuen Eigentümer. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in die Wohnküche, die durch eine große Glasschiebetüre von dem nach Westen gerichteten Garten mit großzügiger Terrasse getrennt ist. Außerdem bietet das Haus 6 weitere Zimmer auf insgesamt 3 Stockwerken (EG, 1.OG und 2.OG). Für angenehme Temperaturen im Winter wird im Haus durch eine Fußbodenheizung basierend auf einer Luftwärmepumpe gesorgt und ein Stellplatz für Ihren Wagen darf natürlich auch nicht fehlen.

Umgebung

Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Verkehrsmäßig sind Sie mit den beiden Buslinien 24A (Kagraner Platz / U1) und 89A (Aspern Nord / U2) gut an das öffentliche Netz angebunden. Volksschule und Kindergarten sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen und Geschäfte des täglichen Lebens in ca 7 Minuten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten in freier Natur verwöhnt Sie hier in jeder Beziehung.

Daten Wohnung

EG:
Vorraum: ca. 8,9m²
Wohnküche: ca. 33m²
Bad: ca. 2 m²
Toilette: ca. 1,8m²
Zimmer: ca. 8,9m²
Terrasse: ca. 21,70m²

1. OG Variante 1
Vorraum: ca. 5,2m²
Zimmer 1: ca. 14,50m²
Zimmer 2: ca. 13,10m²
Zimmer 3: ca. 13,40m²
Bad: ca. 5,40m²
WC: ca. 1,70m²
Abstellraum: ca. 1m²

1. OG Variante 2
Zimmer 1: ca. 27,60m²
Zimmer 2: ca. 13,40m²
Restliche Raumaufteilung wie bei Variante 1

2. OG
Vorraum: ca. 4m²
Zimmer 1: ca. 17,30m²
Zimmer 2: ca. 11,50m²
Bad: ca. 5,30m²
WC: ca. 1,80m²
Terrasse: ca. 7,5m²

KELLER:
Abstellraum 1: ca. 49,50m²
Abstellraum 2: ca. 1,00m²
Bad: ca. 4,80m²
Technikraum: ca. 5,90m²


Monatliche Aufwendungen
Geschätzte Betriebskosten inkl. USt.: ca. 1,20 EUR/m²

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

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Großfamilienhit mit wunderbarem Ausblick
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E-Mail Anfrage

Großfamilienhit mit wunderbarem Ausblick

hat3012040
RE/MAX Real Experts
1220 Wien
Ansprechpartner:
Dr Auböck Doris
office@remax-real-experts.at
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