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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Großjedlersdorf von seiner besten Seite – exklusive Reihenhäuser am Bernreiterplatz

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3011021
  • Seit: 12.06.2017
  • ObjektID: 30116
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 442.600,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89 , +43 676 / 919 53 60
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

95

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

33,47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,81

FGEE Klasse:

A

In Nachbarschaft zur denkmalgeschützten Wallfahrtskirche Hl. Karl Borromäus, eingegliedert in eine Reihenhauszeile in Gehweite zu den typisch dörflichen Buschenschanken und Weinbauernhäuser, in einer der charmantesten Plätze Floridsdorfs (Großjedlersdorf) wurde 2017 ein Wohnprojekt verwirklicht, wie man es an diskreter Angepasstheit und Respekt vor Tradition und Geschichte nur selten findet.
Der Bernreiterplatz, teilweise noch mit Kopfsteinplaster verlegt und als Park mit Grünanlage angelegt, bietet Ruhelage, Grünflächen und manche der besten Heurigen Wiens.
Eine architektonische Meisterleistung, und qualitativ überzeugend ist das Reihenhaus, welches nun zum Verkauf angeboten wird.
Der Zugang zum Haus mit kleinem Vorgarten ist mittels Bewegungsmelder und Gegensprechanlage gesichert. Die Erdgeschossebene mit Platz für die Garderobe führt direkt in den offenen Wohn-Essbereich flankiert von großen hellen Glaselementen die zum einen zum Vorgarten und zum anderen zur Terrasse führen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Wohnebene. Über eine geschwungene Treppe  im 1.Stock, erreicht man zwei Schlafräume, Badezimmer und eine weitere Toilette. Eine weitere Ebene darüber betritt man das Studio, welches auch schon eine hübsche Aussicht bietet. 
Französische Fenster. eine Terrasse und einen kleinen Garten sind die Extras, die vor allem zur warmen Jahreszeit das Wohn-Wohlbefinden ungemein aufwerten.
Die Ausrichtung des Hauses selbst ist Ost-West-bestimmt, was Sonne und Licht rund um die Uhr garantiert und den Luxus des Quer-Lüftens an heißen Sommertagen  genießen lässt.
Besonders auffallend ist die hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, indirekte Beleuchtungen, hochwertige und elegante Fliesen, natürlicher Parkettboden gekalkt, stylische Sanitärelemente, überkomplette Badezimmereinrichtung, Top-Fenster, geschmackvolle Sicherheitseingangstüre, jadefarbene Glaselemente, vereinzelt angelegte Nischen für Wohndekor und insgesamt sehr jugendliche Raumplanung zur persönlic hen Gestaltung Ihres Wohntraumes. 
Mit viel Gespür und Talent wurde das vorhandene Raumangebot genützt und maximal komfortabel gestaltet.
Lichtdurchflutet, großzügig und mit vielen Glaselementen wurde erfolgreich eine extravagante Note gesetzt.
Eine funktionelle Kücheneinrichtung Ihrem Wunsch angepasst wäre gegebenenfalls beim Bauträger selbst zu bestellen (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Schlussendlich ist auch ein Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz der Immobilie zugeordnet, was dieses sensationelle Angebot ergänzt.
Die Carports der Wohnhausanlage  werden als eigenständige Immobilien parifiziert (zu jedem Carport gehört ein eigener Wohnungseigentumsvertrag)
Die Kellerabteile und Gärten werden als Zubehör der jeweiligen Wohnobjekten parifiziert.
Die Lage des Reihenhauses ist aufgrund der Infrastruktur (Spar, Hofer, Apotheke, Trafik, Billa, Post, Banken usw.) des gastronomischen Angebotes, aber auch der verkehrstechnischen Anbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto (Linie 31, demnächst U6, Brünner Str. – Donauufer-Autobahn) ideal.
Die schönsten Zeilen vermögen allerdings nur teilweise den äußerst positiven Eindruck widerzugeben, daher empfehle ich sich den persönlichen Eindruck zu machen, Sie werden begeistert sein!
Kaufpreis:  442.600,- Euro
!!!!!!!!!Unser Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!!!!!!
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at
 
 
 

Großjedlersdorf von seiner besten Seite – exklusive Reihenhäuser am Bernreiterplatz
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hat3011021
RIWOG Real Estate Management GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Wagner Gabriele
gabriele.wagner@riwog.at
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