Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Tel.

+43 1 236 0703 , +43 676 898 301 900
Angaben ohne Gewähr

Happy Family - Leistbarer Familientraum!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3393336
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 2588
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 385.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

440 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

88,06

Zimmer:

4

Baujahr:

1927

HWB Wert:

82,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Happy Family - Leistbarer Familientraum!

 

Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche Liegenschaft in nachgefragter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Juristisch betrachtet handelt es sich dabei um ein Einfamilienhaus (mit völliger grundbücherlicher wie auch sonstiger Eigenständigkeit). Da dieses Einfamilienhaus aber zu beiden Nachbarn hin gekuppelt gebaut wurde, hat es eher einen Reihenhauscharakter.

Das Objekt liegt an der Kaiser-Ebersdorfer-Straße und ist genial innenhofseitig – Richtung Süden – ausgerichtet. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Autobusstation (gegeben „Pantucekgasse“ Linien 71B +73A). Gleiches gilt für die Infrastruktur. In kurzer Gehdistanz befinden sich diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Die Grundstücksfläche beträgt 440m². Hofseitig gibt es einen bezaubernden Garten mit einer großen Terrassenfläche und einer Gartenhütte. Die Gartenfläche ist flach und optimal nutzbar.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1927 errichtet. Die letzte Komplettsanierung war im Jahr 2003.

Aktuell steht eine Wohnnutzfläche von ca. 88,06m² auf 2 Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 37,58m². Das Haus ist Vollunterkellert. Das Haus kann aber noch erweitert werden und verfügt über eine hervorragende Ausbaureserve.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden.

Heizung und Warmwasser werden mittels zweier Gasthermen zur Verfügung gestellt. 

Diese familienfreundliche Liegenschaft könnte sofort übernommen werden.

 

Der Heizwärmebedarf beträgt 82,2 kWh/m²a (C).

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