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company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Hirschstetten - moderne Einfamilien- und Doppelhäuser in zentraler Grünruhelage

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3981192
  • Seit: 12.01.2019
  • ObjektID: 1728
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 559.900,-

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 699 102 600 12
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

224,2 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,64

Betriebskosten:

€ 180,51

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Provisionsfreie Einfamilien- und Doppelhäuser unweit des Badeteiches Hirschstetten

 

In wunderschöner Grünruhelage, in der Nähe des Badeteiches Hirschstetten gelegen, entstehen zwei moderne Doppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossiger Bauweise ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur, bei deren Errichtung viel Wert auf Funktionalität und Qualität gelegt wird.

 

Die einzelnen Häuser sind derzeit noch in der Ausbaustufe Belagsfertig PLUS geplant. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.

 

Folgende Haustypen stehen noch zum Verkauf:

 


3 Doppelhaushälften ab 559.000 EUR
2 Einfamilienhäuser ab 561.900 EUR


 

Die genauen Raumaufteilungen und Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Plan.

 

Die Beheizung der einzelnen Häuser erfolgt mittels einer Zentralheizung und der zweizügige Schiedel-Kamin offeriert ein optionales zweites Heizsystem für Ihr Wohlbefinden.

Im Erdgeschoss sowie im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. In den übrigen Räumen sind Radiatoren vorhanden.

 

Ein Stellplatz ist vorhanden.

 

Um Häuser besser: Belagsfertig PLUS!



Alle Häuser werden standardmäßig mit einem beheizten Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:



Allgemein

 


Gesamte Behördenabwicklung
Erstbezug
Eigengrund
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren
Individuelle Detailabklärung
Provisionsfrei für den Käufer
Niedrigenergiehausstandard
Autoabstellplatz


 

Exklusive Ausführung

 


Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bad
Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
Schiedel-Kamin zweizügig
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Eingangstüre aus Aluminium
Innenstiege vom Tischler
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse mit Außenwasseranschluss
Elektroinstallation auch im Keller in Unterputzausführung




 

Gerne übergeben wir Ihnen Ihr Haus auch schlüsselfertig gegen Aufpreis



Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort:

 

Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns sehr gerne um den Rest.

 


Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
Hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe
Handtuchhalter beheizt mit E-Patrone im Bad
Große Mineralgussduschtasse
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Edle Echtholz-Dielen


 



Toplage

 


Nähe zur U-Bahn U2/U1 sowie S-Bahnen
Idyllische Grünruhelage
Kurze Distanz zum SMZ Ost – Donauspital
Unweit des Gewerbeparks Stadlau
Nähe zum Badeteich Hirschstetten


 

 

Auch verkehrstechnisch sind dies Häuser ideal gelegen. In fußläufiger Distanz ist die Buslinie 24A mit direkter Verbindung zur U1 zu erreichen. Somit ist das Zentrum der Metropole Wien in weniger als 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Weitere Busse der Linien 85A und 86A sowie die unweit liegende Straßenbahnlinie 26 vervollständigen das Angebot.

Die Auffahrt auf die A23/A22 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung sind vorhanden. Auch für die die Stärkung danach ist durch das vielfältige gastronomische Angebot gesorgt.



Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau sowie beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Der Golfclub Süssenbrunn mit seinem 18-Hole PAR 72 Championship-Course ist sozusagen nur ein paar Abschläge weit entfernt.

 

Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699/102 600 12 oder poettinger@roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.



 

 

 

 

 

 

 

 

Hirschstetten - moderne Einfamilien- und Doppelhäuser in zentraler Grünruhelage
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E-Mail Anfrage

Hirschstetten - moderne Einfamilien- und Doppelhäuser in zentraler Grünruhelage

hat3981192
Römer-Real e.U.
1220 Wien
Ansprechpartner:
Pöttinger Antonio
poettinger@roemer-real.at
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