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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

IDEALES neues EINFAMILIENHAUS mit GARTEN (BAURECHTSGRUND)

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3046464
  • Seit: 05.08.2017
  • Objekt ID: 1609/28362
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-
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Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

163 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

142

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

42 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 115

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten auf Baurechtsgrund

sonnendurchflutet !

Erdgeschoss: man betritt das Haus über einen hellen Vorraum mit Gäste WC. Dem Wohnessbereich mit integrierter Einbauküche ist die Südterrasse und der Eigengarten vorgelagert (insgesamt ca. 163m2). Ein großer Technikraum mit Heizanlage und Waschmaschinenanschluß steht ebenfalls zur Verfügung .

Obergeschoss: 3 helle Zimmer, wovon ein Zimmer direkten Zugang in ein Ankleidezimmer bietet, sowie ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Duschkabine, Eckbadewanne und WC.

Dachgeschoss: große Galerie mit Zugang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer, tolle Sauna sowie ein Badezimmer mit Duschkabine und WC.

Der lichtdurchflutete (Tageslicht) Vollkeller besteht aus Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum.

Sämtliche Nassräume sind verfliest und bieten die neuesten Standards.
Die Wohnräume sind mit einem schönem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Alle Fenster mit Aussenjalousien.

Das Haus wird mittels einem Gasbrennwertgerät beheizt, wodurch die Heizkosten sehr niedrig gehalten werden können.

Auf dem südseitigem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport.

Der Baurechtsvertrag mit dem Baurechtsgeber, Stift Klosterneuburg, läuft bis 31.1.2073 (noch 56 Jahre Laufzeit)
Baurechtszins beträgt € 4.046,424 pro Jahr.

Die U-Bahn-Station "Neue Donau" sowie die Buslinie 20A und 20B sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Donaupark mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie den Donauturm und das Arbeiterstrandbad zum gemütlichen Verweilen.
Zum Strand der neuen Donau gelangen Sie in 5 Gehminuten !








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IDEALES neues EINFAMILIENHAUS mit GARTEN  (BAURECHTSGRUND)
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