Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

idyllisch gelegene VILLA am Kaasgraben

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3209809
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1609/30800
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 4.960.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.407 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

375

Zimmer:

8

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

NEUBAUVILLA idyllisch gelegen am Kaasgraben

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling, in einer der besten Lagen Wiens.

Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des
ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere
4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte
Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und
Trubel.
Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von
der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf
der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des
Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet.
Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr
hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²). Vom Wintergarten gelangt man direkt
auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres
Zimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit
Klimaanlagen versehen!
Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große
Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht!

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 6. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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idyllisch gelegene VILLA am Kaasgraben
idyllisch gelegene VILLA am Kaasgraben
idyllisch gelegene VILLA am Kaasgraben
idyllisch gelegene VILLA am Kaasgraben
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