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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Idyllisch gelegenes Kleingartenhaus in absoluter Grünruhelage mit schönem Fernblick

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3293916
  • Seit: 02.04.2018
  • Objekt ID: 2000/31686
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-214
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

177 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

88

Zimmer:

2

HWB Wert:

84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 40

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Einziehen und Wohlfühlen

Tipptopp Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise errichtet - wie neu und sehr gemütlich. EIGENGRUND!!!
Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und es ist nichts abgewohnt.
Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit Treppe ins Obergeschoß, WC mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Wohn-Esszimmer.
Die komplett eingerichtete Küche mit Ceranherd, Heißluftbackrohr, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination wurde kaum benutzt.
Die Küche ist zum Wohn-Esszimmer hin offen und durch eine Bar getrennt. Sie wäre aber auch komplett abtrennbar.
Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die 25m² große tolle Holzterrasse mit einem traumhaften und unverbaubaren Weitblick.
Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in ein großes Schlafzimmer, das man auch leicht in zwei Räume mit 2 separaten Eingängen trennen könnte. Weiters befindet sich im Obergeschoß ein großes Bad mit Massagedusche, WC, Waschbecken und Infrarotkabine.
Ausstattung: Kunststoffeingangstür, Kunststofffenster- und Kunststoffterrassentür mit Innenjalousien im EG. Holzfenster mit Innenjalousien im OG.
Fliesenböden im Erdgeschoß und Buchenparkett im Obergeschoß. Das Badezimmer ist in neutralem Weiß verfliest und besitzt ein Kunststofffenster.
Das gesamte Haus ist mit Holzinnentüren ausgestattet.
Das Haus wird komplett möbliert, selbst mit 2 TV-Geräten und dem Geschirr, wenn man es brauchen kann, übergeben.
Ein Gasanschluss befindet sich am Grundstück und die Aufschließung ist bereits bezahlt.
Eine SAT-Anlage und eine Alarmanlage sind vorhanden.
Ein Hinterausgang im Garten führt direkt zur Lagerwiese, auf der sich 2 Kinderspielplätze befinden. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.
Der gepflegte kleine Garten ist schön und pflegeleicht bepflanzt und kann leicht in Ordnung gehalten werden.
Gute Infrastruktur, aber kein Verkehrslärm:
3 Minuten zur U4 Station Hütteldorf, 15 Minuten zur U3 Hütteldorferstraße. diverse Postbusverbindungen
Nicht weit entfernt befindet sich das Auhofcenter.
Autozufahrt bis zum Hintereingang vom Haus zum Transport möglich.
Nur kurze Wege vom Parkplatz zum Haus.
Ein Energieausweis wird noch rechtzeitig zum Notartermin vorgelegt.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Idyllisch gelegenes Kleingartenhaus in absoluter Grünruhelage mit schönem Fernblick
Idyllisch gelegenes Kleingartenhaus in absoluter Grünruhelage mit schönem Fernblick
Idyllisch gelegenes Kleingartenhaus in absoluter Grünruhelage mit schönem Fernblick
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Idyllisch gelegenes Kleingartenhaus in absoluter Grünruhelage mit schönem Fernblick

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1140 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Kösner-Wendtner Sieglinde
Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com
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