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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-90314, +43 664 3134416
Angaben ohne Gewähr

Lebensqualität Stammersdorf

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956654
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7510
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 507.450,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

268 m2

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

118

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

31,04 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,7

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Lebensqualität mit Topausstattung!
Dieses außergewöhnliche Ziegel-Massiv Haus (Niedrigenergiehaus) befindet sich in beliebten Lage nahe des Bisambergs, im Weinort Stammersdorf.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch Verwendung von hochwertigen Materialien und die besondere Bauweise aus. Für ein ungestörtes Nebeneinander wurde darauf geachtet, dass die Wohnräume nicht direkt an das Nachbargebäude angrenzen. Auch die Gärten sind voneinander unabhängig getrennt angelegt.
Hervorzuheben sind neben den teuren Materialien, die großen Fensterflächen, die großzügige Wohnküche mit über 40m² und die hochwertige Innenstiege mit Glasgeländer, welche dem Innenleben des Hauses ein besonderes Flair verleiht.
Zu den Wohnräumen sind 2 separate WCs, ein Badezimmer mit tiefergelegter Wanne und niveaugleicher Dusche, ein Wäscheraum mit separatem Gartenausgang, 2 Abstellräume und ein Technikraum verbaut.
Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse, welche von 2 Schlafzimmern aus begehbar ist.
Weiters gehören zur Ausstattung: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant), elektrisch bedienbarer Außen-Raffstore, 3-Fach-Kunststoff-Alufenster, Alarmanlage, Badezimmermöbel, Armaturen (Grohe), geölter Parkett, alle Aufenthaltsräume mit EDV und SAT, eine Sprechstation für Sprechanlage im Wohnzimmer, 3 fach-Sicherheitstüre (alubeschichtet), großzügige Steckdosen und Auslässe, Wegbeleuchtung u.v.m.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Direkt beim zugehörigen Stellplatz wurde ein Abstellraum mit Strom und Licht installiert.
Das Haus ist perfekt und fertig ausstattet, samt Außenanlagen und Gartenbepflanzung. Die ruhige Gegend abseits vom Verkehr und der nahe Bisamberg versprechen eine hohe Wohnqualität.
Das Haus 2 wurde bereits verkauft.

Die Raumaufteilung Erdgeschoss in m²:
Eingang Vorraum 7,78
AR-Technikraum 2,37
WC 1,75
Abstellraum (unter Stiege) 4,12
AR-Wäscheraum 8,41
Wohnküche 40,81

Die Raumaufteilung Obergeschoss in m²:
Zimmer 12,17
Zimmer 11,23
Zimmer 10,87
Gang 7,29
WC 1,26
Abstellraum 4,09
Badezimmer 6,02
Die anteiligen Betriebskosten belaufen sich umgerechnet monatlich auf ca. € 106,13 (pro Jahr: Müll € 474,24, Versicherung € 228,89, Kanal/Abwasser € 570,38).
Für die beiden Doppelhaushälften wurde Wohnungseigentum begründet. Ein Abstellplatz ist zugeordnet. Die anteilige Grundfläche beträgt ca. 204 m², zzgl. Gemeinschaftsflächen (Gehweg und Zufahrt ca. 64m²).

Lebensqualität Stammersdorf
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