Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 660 716 51 45
Angaben ohne Gewähr

MIET-KAUF! Stadtgrenze Wien - Doppelhaushälften mit Gärten und eigenem PKW Stellplatz

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3305901
  • Seit: 12.04.2018
  • ObjektID: 1190
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 50.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

110

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

EINMALIGE GELEGENHEIT!

Nur € 50.000,- Anzahlung zu Ihrem Eigenheim!

Hier können Sie mit einer Anzahlung von € 50.000,- in Ihr Traumhaus einziehen.

Das Doppelhaus welches schlüsselfertig € 420.000,- kostet kann mit einer Anzahlung von € 50.000,- bezogen werden.

5 Jahre werden monatliche Belastungen von € 1500,- berechnet (Rückzahlung und Betriebskosten). Nach diesen 5 Jahren werden die Anzahlung € 50.000,- und die mtl. Rückzahlungen abzüglich der Betriebskosten vom Kaufpreis welcher jährlich mit 1% Grundwertsteigerung gesichert ist abgezogen, der Restkaufpreis  muss ausgezahlt werden. Sollte nach den 5 Jahren kein Kauf zustande kommen werden die monatlichen Zahlungen als Miete angerechnet ebenso wird von der Anzahlung jährlich 1% in Abzug gebracht.

Am Stadtrand des 22. Wiener Gemeindebezirks werden derzeit zwei Doppelhaushälften errichtet, die sich vor allem durch die familienfreundliche Lage, sowie die Möglichkeit rasch ins "Grüne" zu flüchten, auszeichnen.

Die Doppelhäuser verfügen über einen Garten von 100 - 121m² und bieten eine Wohnfläche von ca. 110m². Diese unterteilt sich auf drei Ebenen mit Bodenplatte (ohne Keller).  

Das Haus wird in Ziegelbau errichtet und Schlüsselfertig übergeben. Die Innenausstattung wie Böden, Innentüren, Fließen, Steckdosen sowie Ausstattung der Naßräume ( Bad, WC, Küche) sind im Kaufpreis enthalten. 

Damit Sie einen Eindruck von der Raumaufteilung haben, finden Sie unter den Bildern auch die Pläne mit Bemaßung – hier eine kurze Beschreibung:

Im Erdgeschoß finden Sie direkt an den Vorraum den großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, zwei Abstellräumen und ein WC mit Handwaschbecken. Zur Terrasse und den idylischen Garten ist es vom Wohnbereich nur ein Schritt durch die großzügige Glas-Schiebetür.

Über eine betonierte Treppe gelangen Sie in die oberen zwei Stockwerke mit den (Schlaf-)Zimmern.

Das erste OG bietet zwei Zimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC und einen Stauraum/kleine Garderobe.

Im zweiten OG befindet sich ein Zimmer mit anschließender Sonnenterrasse.

Weitere im Kaufpreis inkludierte Vorteile für Sie:

- Parketten, Fließen, Marmor

- Fenster 3fach verglast mit elektrischen Aussenrolläden

- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

- Im EG Küchenanschlüsse und WC mit Handwaschbecken

- Im OG für WC und Bad (Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche und Badewanne)

- Terrasse – Alu/Edelstahl-Glas Geländer, Marmor

- Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten

- Abstellplatz für 1 KFZ 

- alle An- und Aufschließungskosten

- Einzäunung

- Ziegelmassiv (25cm HLZ)

- Fassade mit 18cm Dämmung 

- zu erzielender Heizwärmebedarf HWB = 30 kWh/m2a

- Garten und Außenwasseranschluss

- Zwischenwände aus Ziegel

Übergabe Schlüssselfertig

Raumaufteilung:

EG: WC, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, Küche, Terrasse

OG: 2 Zimmer, Bad u. WC

DG: 1 Zimmer,1 große Terrasse

Im Wohnungseigentum wird neben dem beschriebenen Einfamilienhaus, auch ein Doppelhaus errichtet!  Hier stehen pro Wohneinheit je 110m² Wfl., Terrassen mit je 24,60m² sowie ein Garten zwischen 110m² und 120m² zur Verfügung.

Lage:

Kurz vor der Stadtgrenze gelegen, haben Sie einen optimalen Anschluss und erreichen über die Bundesstraße 3 das Stadtzentrum von Wien in ungefähr einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenige Minuten zum malerischen Donau-Oder-Kanal, der an heißen Sommertagen Abkühlung verschaffen kann.



- Infrastruktur und öffentliche Anbindung-



U-Bahn: Die U2 Seestadt ist 8 km entfernt - zur Station der Buslinie 98A sind es nur 5 Gehminuten. 



- Volksschule: 4 km

- Kindergarten: 3 km privat, 4 km öffentlich

- Lebensmittel: Billa 3 km

- Arzt: 4 km

- Apotheke: 5 km

- Postamt: 4,5 km

 

Gerne ist Frau Reyhan Ilbey unter 0660/716 51 45 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at  für Sie erreichbar und übermittelt Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.

 

Bitte beachten Sie, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

 

 

MIET-KAUF! Stadtgrenze Wien - Doppelhaushälften mit Gärten und eigenem PKW Stellplatz
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