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company: ID: 28063

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

MODERNE ARCHITEKTENVILLA

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3352044
  • Seit: 16.05.2018
  • Objekt ID: 3/25550
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 4.600.000,-

Kontakt Infos

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Gewerblich
: +43 / 533 10 96
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 12 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

762 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

534

Zimmer:

12

HWB Wert:

56,65 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,97

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 1.166

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

MODERNE ZWEIFAMILIENVILLA - NÄHE KAHLENBERGERSTRASSE; NUSSDORF

2007 wurden zwei Einfamilienvillen in gekoppelter Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.
Ohne allzu großen Aufwand könnte man Wände öffnen, die beiden Einheiten miteinander verbinden und erhält so eine großzügige und perfekte Einfamilienvilla.

Es gibt mehrere Umgestaltungsmöglichkeiten (Raumaufteilung/Pool/Lift) welche bei Besichtigung gerne besprochen werden können.

DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG H1+2:

UNTERGESCHOSS:
Eingang, Lagerraum, Heizraum, Garage

ERDGESCHOSS:
Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche, Garderobe, Duschbad mit WC

OBERGESCHOSS:
Vorraum, großes Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Wannenbad mit Bidet, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, separates WC
jedes der Schlafzimmer hat einen Balkon

DACHGESCHOSS:
Vorraum, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Terrasse

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, teilweise Klimaanlagen, eingerichtete Garderobe.

Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

MODERNE ARCHITEKTENVILLA
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MODERNE ARCHITEKTENVILLA

hat3352044
Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Haider Marcus
m.haider@gabriel.at
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