Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 75734
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2817482
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2306/2301
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 590.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

335 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

150,79

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Gleich gegenüber des wunderschönen, erholsamen Hirschstettner Badeteiches, findet man diesen Neubau.

Das Gebäude unterteilt sich in ein Geschäftslokal und eine Wohneinheit. Das Geschäftslokal hat einen separaten Eingang, jedoch gelangt man über den Keller, hinüber in den Wohnbereich. Ebenerdig befindet sich ebenso ein Durchgang (Türe), welcher optional zugemauert werden könnte, wenn man die gewerbliche Einheit deutlich von der privaten trennen möchte.
Die Größe des Lokals beträgt etwa 64,3m². Anschlüsse für eine Küche wurden bereits vorbereitet. Natürlich befindet sich ein ähnlich grosser Keller (mit Fenstern) darunter, welcher div. sanitäre Einrichtungen vorbereitet hat.

Der Wohnbereich beginnt mit seinen Räumen im Obergeschoß. Hier erwartet dem künftigen Eigentümer ein großes, lichtdurchflutetes Loft, welches erkerförmig verläuft. Die Anschlüsse für die Küche sind bereits alle vorhanden.
Weiters gibt es noch einen kleinen Raum und ein Badezimmer mit Toilette, auf dieser Etage.

Im nächsten Stock befinden sich 3 (Schlaf)Räume, ein Badezimmer mit Wanne und ein wunderschöner Balkon mit Panoramablick über die davor liegenden Felder. Ebenso sieht man seitlich direkt auf den Hirschstettner Teich!
In einem dieser Räume wurden Anschlüsse für eine weitere Küche in der Wand verlegt. Hier würde sich also wunderbar die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung anbieten. Ist aber nicht zwingend notwendig, man kann die 3 Räume auch als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das besondere ist, daß Sie hier mehrere Möglichkeiten haben. Sie könnten das Geschäftslokal selbstverständlich auch als Wohnzimmer nutzen. Somit hätten Sie einen 64,3m² großen Livingroom - ein absolut eindrucksvoller, repräsentativer Raum!
Die zweite Möglichkeit wäre, Sie richten sich hier selbst entweder ein Büro, eine Ordination, einen Imbiß, ein Eisgeschäft, oder ähnliches, ein.
Die dritte Variante: Sie vermieten das Geschäftslokal entweder als Geschäft, oder als Wohnung und haben somit ein sicheres, zusätzliches Einkommen im Monat.
Kurz gesagt, eine wirklich seltene Gelegenheit!

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso der Keller.

Das Haus entpricht dem Niedrigenergiestandard. Die monatlichen Belastungen sind sehr gering. Gerne erläutere ich Ihnen diese bei einer Besichtigung.

ACHTUNG: Optional ist es auch möglich, nur den Wohnbereich zu erwerben. Die Kosten hierfür würden sich auf EUR 390.000,- belaufen.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich. Dieses Objekt ist dank des wunderbaren Grundrisses und des Geschäftslokals eine Besichtigung wert!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !
ad

E-Mail Anfrage

Moderner, progressiver Neubau mit Potential! Seltene Gelegenheit, dank mehreren Nutzungsmöglichkeiten! !

hat2817482
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
1220 Wien
Ansprechpartner:
Langer Cornelia
cornelia.langer@immo-contract.com
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken