Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Neu errichtete Doppelhäuser - Nähe Marchfeldkanal

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2819697
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2003/10337
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 574.000,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

149

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

36,33 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,85

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Neu errichtete Doppelhäuser - Nähe Marchfeldkanal

Zum Verkauf gelangen zwei in ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälften eines Neubauprojektes. Das Bauprojekt umfasst insgesamt 2 Doppelhäuser mit je 5 Zimmer. Die Fertigstellung ist für Ende Dezember 2016 geplant. Zur Verfügung steht nur noch Top 1-1.

Haus 1-1 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 148,96 m² und gliedert sich wie folgt: Über eine asphaltierte Zufahrt gelangen Sie zum Hauseingang, der Sie über den Vorraum (wo ein WC und ein Abstellraum untergebracht sind) direkt in die 41,4 m² Wohnküche mit Ausgang zur süd-ostseitigen Terrasse (ca. 10 m²) und den ca. 75,6 m² großen Eigengarten. Eine Wendeltreppe führt Sie vom Wohnraum aus in das Obergeschoss, wo Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, sowie das Bad/WC zentral begehbar sind. Diese Treppe führt Sie weiter in das ca. 36,6 m² große Dachgeschoss, das optional ausgebaut werden kann und einen Ausgang zur privaten Dachterrasse (ca. 14,8 m²) bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung und bietet auf ca. 54,28 m² einen Stau- und Heizraum.

Kaufpreis Haus 1-1: EUR 574.000,-

Jedem Haus ist ein Auto-Stellplatz zugewiesen. Darüber hinaus werden alle Häuser mit einer Hebeschiebetüre inkl. mechanischen Rollladen im EG, sowie manuellen Rollläden bei allen Fenstern und einer zusätzlichen Dusche im Badezimmer OG ausgestattet.

Infrastruktur:
In ruhiger Lager, jedoch nur ca. 7 Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 30 bzw. 31 entfernt, wird diese Doppelhausanlage neu errichtet. Die nächste Bushaltetelle der Linie 32A ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss Richtung Floridsdorf U6.

Freizeit und Sport lässt sich am nahe gelegenen Marchfeldkanal ausleben, denn der Marchfeldkanal-Radweg gilt als das Familienerlebnis mit Abenteuer, Geschichte, Kulinarik, Kunst und Natur vor den Toren Wiens.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.33 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85

ad

E-Mail Anfrage

Neu errichtete Doppelhäuser - Nähe Marchfeldkanal

hat2819697
kubicek immobilien & investments
1210 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken