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Anbieter Profil

company: D.E.I.N. Immobilien GmbHID: 63864
D.E.I.N. Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Holetschekgasse 61

Tel.

+43 1 375 44 44 40 , +43 664 610 98 15
Angaben ohne Gewähr

NEU! EXKLUSIVES 6 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3087354
  • Seit: 10.10.2017
  • ObjektID: 32763
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 794.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

407,9 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

158,93

Zimmer:

6

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangen zwei kurz vor Baubeginn befindliche 6 Zimmer-Einfamilienhäuser von der Firma ELK Fertighaus auf ca. 548 m² bis 564 m² großen Eigengründen in der Holetschekgasse 61 im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Raumaufteilung:
EG (ca. 79,28 m² Nettoraumfläche): Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technik-/Abstellraum, Bad inkl. Toilette.
OG (ca. 79,65 m² Nettoraumfläche): Gang, vier Schlafzimmer, Bad, separate Toilette.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Ausstattung:
Das Haus wird belagsfertig zum Kauf angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben.
Folgende Leistungen beinhaltet das belagsfertige Paket:
- Bodenplatte
- Schmutzwasserkanal
- Wasser und Stromanschluss
- Eingangspodest und Terrasse mit Platten
- Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung
- KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Betonpflastersteine belegt
- DEIN Thermo-Protect Premium Wand
- Fassade im Wärmedämmverbundsystem, Werksputz
- 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff-Alu Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut
- Rollläden eingebaut mit Kurbelbetrieb
- Innenfensterbänke montiert
- Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung
- Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut
- Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt
- Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt
- Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)
- Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden
- Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG
- Trockenestrich im EG und OG verlegt
- Schnellheizlüfter in den Bädern
- Rollrasen
Das schlüsselfertige Paket beinhaltet folgende Leistungen:
- Malerfertig spachteln
- Ausmalen
- Fliesenverlegen
- Parkettböden
- Innentüren einbauen
- Sanitärobjekte montieren
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls rasch erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: Wien Siemensstrasse Bahnhof, Straßenbahnlinien 31 und 30 und die U1 Station Leopoldau befindet sich unweit der Liegenschaft.
Highlight ist der in fußweite erreichbare Golfplatz: Der sympathische Golfplatz- mitten in Wien „Marco Polo“.
Golf bietet einen wunderbaren Ausgleich zum oft fordernden Berufsalltag. Die Bewegung in der Natur, das Trainieren von Geduld und die Möglichkeit, die eigenen Grenzen besser zu erkennen, fördern unsere mentalen Fähigkeiten und lassen uns Stress wesentlich besser bewältigen. Eine Befragung von Golfspielern hat sogar ergeben, dass diese unter Druck bessere Entscheidungen treffen als „Nichtgolfer“.
Kaufpreis Top 1 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 794.000,-
Kaufpreis Top 2 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 808.500,-
Aufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage
Aufpreis Keller: auf Anfrage
Energieausweis: in Erstellung
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Bilder sind Symbolbilder!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

NEU! EXKLUSIVES 6 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE!
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