Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Sindelargasse

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

NEU! NÄHE KURPARK OBERLAA. EINZELHAUS IN WIENERBERGER ZIEGEL. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3440814
  • Seit: 08.07.2018
  • ObjektID: 8807
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 550.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

120,39

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

37,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT KELLER UND EIGENGARTEN IN ZENTRALER OBERLAAER LAGE. ZIEGELMASSIVBAUWEISE.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

LAGE

Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater werden in ruhiger Lage 3 unterkellerte Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet.

ADRESSE

Sindelargasse 48, 1100 Wien

ECKDATEN TOP 1

- ca. 120m² Wohnfläche

- ca. 47m² Keller

- ca. 70m² Gartenfläche

- ca. 16m² Dachterrasse



RAUMAUFTEILUNG

- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC

- OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer

- DG: 29 m² großes Galeriezimmer, Dachterrasse

- KG: 3 Kellerräume



AUSSTATTUNG

- Wienerberger-Ziegelqualität

- Fußbodenheizung in den Wohngeschossen

- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe

- 3-fach verglaste Fester

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

- Dichtbetonkeller

- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.



ERREICHBARKEIT

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Haltestelle des 15A "Langsulzgasse" ist nur ca. 450 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen

- ca. 4 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse,

- ca. 5 Fahrminuten die U1 Altes Landgut und

- ca. 8 Fahrminuten die U3 Enkplatz.

Die Haltestellen der Linien 68A und 68B befinden sich in ca. 650 Metern Entfernung.



Mit dem PKW

- A23 Verteilerkreis Favoriten: ca. 1900 Meter, 3 Fahrminuten



ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS

* Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B)

* Gesamtenergieeffizienz: 0,76 (A)



Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an.



Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und unter 01/997 2881.

NEU! NÄHE KURPARK OBERLAA. EINZELHAUS IN WIENERBERGER ZIEGEL.  PROVISIONSFREI für den Käufer.
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