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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Himberger Straße

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

NEU! OBERLAA. ECKHAUS IN SÜDWESTLAGE. 6 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3050471
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 6737
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 459.900,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

241,8 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

131,39

Zimmer:

5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

37,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,72

FGEE Klasse:

A

ECKHAUS MIT SÜD-WESTLICH ORIENTIERTEM GARTEN. LICHTDURCHFLUTET.
WIENERBERGER MASSIVBAUWEISE AUSSEN- UND INNENWÄNDE. ÖKOLOGISCHES HEIZSYSTEM. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
LAGE IM 10. BEZIRK
Nur 6 Autobus-Fahrminuten von der ab 2.9.2017 in Betrieb gehenden U1-Verlängerung entfernt werden 4 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die Auffahrt auf die S1 Rothneusiedl gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Mit mehreren Buslinien ist die U1 per Direktverbindung erreichbar.
ECKDATEN TOP 1
- ca. 131m² Wohnfläche 
- ca. 33m² Dachterrasse
- ca. 120m² Gartenfläche
- ca. 241m² Grundanteil gesamt

RAUMAUFTEILUNG
- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Technik-/Abstellraum
- OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer
- DG: Galeriezimmer, 2 Dachterrassen

AUSSTATTUNG
- Wienerberger-Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE)
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-Aluminium-Fenster
- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
In 300 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle von 3 Buslinien:
Autobus 226 und 227: 6 Fahrminuten bis zur U1 Alaudagasse
Autobus 266: 17 Fahrminuten bis zur U1 Reumannplatz
Mit dem PKW
450 Meter - S1 Knoten Rothneusiedl

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE
* Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B)
* Gesamtenergieeffizienz: 0,72(A)

Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.

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