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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)699/ 13 01 88 91
Angaben ohne Gewähr

Neubauprojekt in Toplage - Provisionsfrei für den Käufer - Top 6

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3056293
  • Seit: 22.08.2017
  • Objekt ID: 1619/5028
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 545.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

155 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

148

Zimmer:

4

HWB Wert:

27,98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

Neubauprojekt in Wien Aspern - Ruhelage mit bester öffentlicher Anbindung

Die Häuser sind fertiggestellt und eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

In kürzester Distanz sowohl zur U2 Station Wien Nord als auch zur Station Seestadt Aspern sowie auch der Schnell- und U-Bahnstation Hausfeldstraße befinden sich diese Häuser in absoluter Ruhelage.

Die Anlage besteht aus 7 Häusern in einer schön gegliederten Anordnung mit gutangelegten Gärten und zugeordenten Parkplätzen.
Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise,nach neuestem Niedrigenergiestandard errichtet und sind vollständig unterkellert.

Sie bieten familienfreundliche Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen, je drei Schlafräumen in den Obergeschoßen, zwei Badezimmern und zusätzlichem Gäste-WC im Erdgeschoß. Die großen Kellerräumlichkeiten bieten jede Menge Platz für Hobby, Wellness oder Abstellmöglichkeit. Ein separater Technikraum mit der gesamten Haustechnik und Waschmaschinenanschluß ist zusätzlich noch vorhanden.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät kombiniert mit Fußbodenheizung. Diese wurde auch im Keller verlegt, wodurch dieser den Wohnraum optimal erweitert.
Dreifach isolierverglaste Fenster sind eine Selbstverständlichkeit und große Glasschiebetüren erweitern die Wohnräume zu den vorgelagerten Terrassen und gut angelegten Gärten.
Zugeordnete Autoabstellplätze machen das Ensemble perfekt.

Kaufpreise:
Haus 1: € 530.000,-
Haus 2: € 485.000,-
Haus 3: verkauft
Haus 4: verkauft
Haus 5: € 540.000,-
Haus 6: € 545.000,-
Haus 7 € 545.000,-

Die Preise verstehen sich belagsfertig.

Provisionsfrei für den Käufer!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Lage und Infrastruktur
Die perfekte öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene Station Hausfeldstraße der U2 und Schnellbahn und die Buslinien 84A und 97A gegeben.
In fußläufiger Distanz finden Sie den Spar-Markt „An den Alten Schanzen" und den Kindergarten. Nur wenige Busminuten entfernt am Siegesplatz befinden sich Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.98 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Neubauprojekt in Toplage - Provisionsfrei für den Käufer - Top 6
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