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Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien, Favoriten
Angaben ohne Gewähr

neuerrichtetes Kleingartenhaus

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3211124
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1662/1825
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 390.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Gewerblich
: +43 / 1 / 403 28 90
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

588 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

154

Zimmer:

3

HWB Wert:

62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


!!!!! Neuwertiges Kleingartenhaus - ganzjährig bewohnbar !!!!!

Das zum Verkauf stehende Haus hat eine Wohnfläche von ca.160 m2 auf 3 Ebenen, wurde 2011 erbaut und steht auf einer Doppelparzelle eines Kleingartenpachtgrundes.

Die Ausführung ist sehr hochwertig: Naturstein, moderne Fliesen, sehr gutes Beleuchtungssystem. Vor dem Untergeschoß ist eine ungefähr 4 m tiefe Freifläche, sodass dieses als vollwertiger Wohnraum mit integrierter Küche genutzt wird.

Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Erdgeschoß mit einem Wohn- und/oder Schlafbereich, Badezimmer und WC und einer davor liegenden Terrasse. Das 1. Obergeschoß hat ein weiteres großes Zimmer, ebenfalls mit Bad und WC, sowie eine davorliegende Terrasse.

Laut Bauordnung "Kleingarten" sind 80 m2 Keller und je 50 m2 für Erd- und Obergeschoß maximal zulässig. Dies wurde insofern optimal genutzt, indem auf der Kellerebene eine Terrasse mit einer Tiefe von ca. 4 m über die gesamte Länge des Hauses vor dem Wohnzimmer angeordnet ist. Dadurch hat dieses Zimmer eine volle natürliche Belichtung! - Siehe Schnitt.

Da das Haus auf einer Doppelparzelle steht, kann nocheinmal ein gleichgroßes errichtet werden. Die jährlichen Pachtkosten betragen € 2.900,-/Jahr.

Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.


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