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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Biberhaufenweg 103

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

NEUES PROJEKT NÄHE OBERES MÜHLWASSER. LICHTDURCHFLUTETES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT EIGENGRUND UND KELLER.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050453
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 6755
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

196,85 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

113,42

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

43,74 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

IN BAU! DACHSTUDIO UM € 39.000,- AUFPREIS MÖGLICH .
WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER IN SÜDLAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

In unmittelbarer Fußnähe zum Oberen Mühlwasser, am Biberhaufenweg 103, 1220 Wien entsteht ein Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus in solider Wienerberger Ziegelqualität inklusive Dachstudio, Dachterrasse und Vollkeller. In der Umgebung befinden sich Spar, Tankstelle, Trafik, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 93A und 95A mit welchen die U2 Station Donauspital binnen 5 Minuten erreicht ist.
Diese Neubauhäuser bieten nicht nur die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Oberes Mühlwasser, optimale OST-SÜD-WEST Ausrichtung und attraktive Freiflächen sondern überzeugen auch mit ihren ansprechenden Grundrissen.
ECKDATEN DOPPELHAUS - HAUS 2
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 48 m² Keller
- ca. 162 m² Gesamtnutzfläche
- ca.  66 m² Garten mit Terrasse
- ca. 10 m² Terrasse
- ca.  196 m² Grundstücksfläche inklusive Allgemeinfläche

Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen 2. KFZ Abstellplatz zu erwerben.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorzimmer, WC mit Waschgelegenheit und Fenster, Abstellraum, große Wohnessküche mit Ausgang in den Süd-West Eigengarten.
Obergeschoss: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat
Keller: Technikraum, ein großer Kellerraum
OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit auf ein Dachstudio: offenes, lichtdurchflutetes Zimmer mit  ca. 36 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Dachterrasse.
TOP AUSSTATTUNG
- Wienerberger Ziegelqualität; Außen- und Innenwände
- Ost-Südwest-Ausrichtung
- 3-fach-Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller)
- Betonierte Terrasse (Garten) 
- Dachterrasse inklusive Glasgeländer 
INKLUSIVE AUSSENANLAGEN
- Zufahrt und KFZ-Abstellplatz gepflastert
- Garten humusiert
- Rollrasen verlegt
- Zaunanlage inkludiert
Das Haus wird belagsfertig übergeb en. Eine individuelle Bemusterung der Innenwände ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

NEUES PROJEKT NÄHE OBERES MÜHLWASSER. LICHTDURCHFLUTETES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT EIGENGRUND UND KELLER.
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