Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Noble Familienvilla traumhaft gelegen

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5064199
  • Seit: 18.10.2019
  • Objekt ID: 99/6524
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 8.650.000,-

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43/1/ 533 90 67, +43 664 310 20 30
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.381 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

588,98

Zimmer:

10

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Edle Familienvilla im Nobelbezirk Grinzing

Diese traumhafte Liegenschaft im 19. Wiener Gemeindebezirk, erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.381 m² mit einer Wohnfläche von ca. 588 m². Einzigartig im Design und mit hochwertiger Ausstattung, überzeugt dieses großzügig gestaltete Anwesen vor allem, durch seine wohl durchdachte Raumplanung.

Sie residieren in sehr guter Nachbarschaft, mit Blick auf den Wiener Nussberg und dessen Weinbergen.
Der großflächige und besonders schön gepflegte Eigengarten, rundet die Einzigartigkeit dieser Immobilie ab.

Geschoß- und Raumaufteilung

Untergeschoß:
- Vorraum
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Zimmer mit anschließendem Badezimmer
- Duschraum
- Sauna
- separate Toilette
- Heizraum
- Abstellraum

Erdgeschoß:
- Vorraum bzw. Eingangshalle mit kl. Garderobe
- Bibliothek
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit kl. Speis und Zugang zur großen Terrasse
- separate Toilette

1. Obergeschoß:
- Vorraum
- Garderobe
- 4 Zimmer
eines davon mit eigenem Badezimmer und Garderobe
eines davon mit Zugang zur Loggia und Terrasse
- Badezimmer
- separate Toilette

Dachgeschoß:
- Vorraum
- 1 Zimmer
- Master-Badezimmer
- begehbare Garderobe
- kleines Bad
- Terrasse

weitere Nutzflächen:
- Schuppen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garage

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer
nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

**----------**


Noble villa top located in „Grinzing”

This fantastic property in the 19th district of Vienna covers a total plot area of approx. 1,381 m² with living space of approx. 588 m².
Unique design, high-quality equipment and well thought room layout.

You´ll reside in one of the best locations with a nice neighborhood, with an amazing view to the “Wiener Nussberg” and its beautiful vineyards.
One more highlight is the spacious and well-maintained garden area.

Layout

Basement floor:
- anteroom
- lobby
- living room
- kitchen
- room with enclosed bathroom
- shower room
- sauna
- separate toilet
- heating room
- storeroom

Ground floor:
- entrance hall with a little wardrobe
- library
- living room
- dining room with access to the terrace
- kitchen with a little pantry and access to the big terrace (about 22 m² + storeroom for potted plants)
- separate toilet

First floor:
- entrance
- wardrobe
- 4 rooms
One of them with en-suite bath and wardrobe
One of them with access to the loggia and terrace
- bathroom
- separate toilet

Roof top:
- anteroom
- 1 room
- Master-Bathroom
- walk in wardrobe
- little bathroom
- terrace about

Other useful areas:
- shelter
- storeroom
- cellar
- garage


An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB)
was requested by the owner demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner;
we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.

Noble Familienvilla traumhaft gelegen
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ad

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Noble Familienvilla traumhaft gelegen

hat5064199
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
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