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Anbieter Profil

company: FH-Real GmbHID: 74666
FH-Real GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

NUR MEHR 3 EINHEITEN VERFÜGBAR! Exklusives Eckreihenhaus im Eigentum, 4 Zimmer, Terrassen und Garten, schlüsselfertig, U-Bahn Nähe, Ruhelage!

Haus zu kaufen in Wien

  • wohnkrone.at/hat3045724
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 2635
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 485.000,-

Kontakt Infos

FH-Real GmbH
Gewerblich
: +43 2231 61926 , +436648163170
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

123,48

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

36,96 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,76

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Tolle, architektonisch ansprechende, Reihenhausanlage im Eigentum mit nur 5 Einheiten in 1220 Wien, Nähe Lobau, Stadlau und Asparn. Gute Verkehrsanbindung!
Mit dem Bus fahren Sie nur 11 Minuten zur U2-Station Asparnstrasse, mit dem PKW benötigen Sie knapp 20 Minuten in den 1. Bezirk, 1010 Wien. Die Fertigstellung und Übergabe ist spätestens im 4. Quartal 2017 geplant.
Es entstehen nur 5 Wohneinheiten mit jeweils mindestens 2 Terrassen und mit Gartenanteil, 2 Einheiten bieten noch zusätzlich 1-2 Dachterrassen. Jede Einheit verfügt über einen Autoabstellplatz. Die Errichtung erfolgt in Ziegel-Massivbauweise mit Stahlbetondecken, für den entsprechenden Wärmeschutz sorgt ein Wärmedämm-Verbundsystem. Alle ungenutzten Dachflächen werden als Gründächer ausgebildet.
Die Raumaufteilung bietet natürlich zentrale Begehung aller Zimmer, vom Wohnsalon gelangen Sie auf die teilweise überdachte Südterrasse und in den Garten, von der Küche aus gelangen Sie noch auf die kleinere Nordterrasse. Das Obergeschoss bietet einen Masterbedroom mit begehbarer Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer, ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Fenster. Highlight dieser Einheit ist die noch zusätzliche Dachterrasse mit Fernsicht bis in die Lobau mit einer Größe von knapp 23,5m². Durch die großzügige Verglasung mit vorteilhaftem Lichteinfall sind die Häuser besonders hell und die Gartenflächen werden optisch in die Wohnfläche richtiggehend integriert. Die Ausstattung ist schlüsselfertig und beinhaltet Parkettboden und Fliesen, das Bad und die Toilette. Die Beheizung erfolgt mittels moderner und energieeffizienter Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung. Jede Einheit verfügt zusätzlich über je einen Rauchfang, der für eine optionale Feuerstelle im Wohnbereich vorgesehen ist.
Bei dem hier angeboten Eckreihenhaus handelt es sich um das Haus 3 mit einer gesamten Wohnfläche von 123,48m² auf 2 Ebenen, der zusätzlichen Dachterrasse und einem vom Garten zu begehenden Lagerraum von 5,91m². Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und 92,72m² groß.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:



HAUS 3



EG



Vorraum
7,11


WC
1,87


Abstellraum
4,03


Technikraum
2,14


Küche
8,75


Wohnsalon
32,35






OG



Gang
11,44


Abstellraum
1,75


Bad
8,96


Zimmer
13,39


Schrankraum
4,06


Zimmer
14,52


Zimmer
13,11


GESAMT
123,48






Terrassen EG
16,09


Terrasse OG
23,44


Eigengarten
92,72



Die gesamte Anlage bietet Häuser mit Wohnflächen von 118,86m² bis 146,72m², verschiedenen Gartenanteilgrößen, 2 Einheiten bieten noch zusätzliche Dachterrassen bzw. noch einen weiteren Raum als Dachgeschosszimmer mit traumhaftem Fernblick. Die Preise liegen von € 473.000,-- bis € 509.000,--. Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen auch über die anderen 4 Häuser an.
Finanzierungsbeispiel: Monatliche Rate: € 1.174,--, Eigenmittelbedarf € 194.950,--, 30 Jahre Laufzeit.
Für Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email unter: office@fh-real.at. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.
Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

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NUR MEHR 3 EINHEITEN VERFÜGBAR! Exklusives Eckreihenhaus im Eigentum, 4 Zimmer, Terrassen und Garten, schlüsselfertig, U-Bahn Nähe, Ruhelage!

hat3045724
FH-Real GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Fuchsbauer, MBA Martin
office@fh-real.at
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